Nesne ID:
NL-12391
m² fiyatı:
1400 EUR
Konum:
Alanya, Merkez
Emlak tipi:
Çatı katları
Teklif türü:
Sahibinden
Yerleşim:
2+1
Alan:
100 m²
Kat:
4-5
Banyo sayısı:
2
Balkon sayısı:
2
Merkeze:
100 m
Plaja:
550 m
Havaalanına:
50 km
Maria Filatova
çevrimiçi danışman
Genellikle satış fiyatından düşüktür, varsayılan %50. Kesin değeri biliyorsanız girin
- TAPU vergisi Tapu devir harcı. Tapu dairesindeki tescil sırasında bir kez ödenir; uygulamada alıcı öder.2 800 EURkadastro değeri 70 000 EUR üzerinden %4
- Harçlar ve beyan Tapu müdürlüğü döner sermaye ücreti ve belediyeye verilen rayiç bedel beyanı.965 EUR
- DAB ve döviz işlemleri Döviz alım belgesi (DAB) — yabancı alıcıyla işlem bu belge olmadan tescil edilmez — ve bankadaki döviz işlem masrafları.520 EUR
- Tapu işlemleri desteği Belgelerin hazırlanıp tapu müdürlüğüne sunulması ve işlem günü refakat.73 EUR
- Tercüman, noter İşlemde yeminli tercüman ve pasaport veya vekaletname çevirisinin noter onayı.100 EUR
- DASK sigortası ve fotoğraf Zorunlu deprem sigortası (DASK) ve tapu işlemi için alıcı fotoğrafları.35 EUR
- Elektrik ve su aboneliği Elektrik ve su aboneliklerinin yeni malik adına yapılması, depozitolar dâhil.400 EUR
Hesaplama yaklaşıktır, 2026 oranlarına göre yapılmıştır. %4 tapu harcı kadastro değeri üzerinden alınır. Bazı harçlar Türk lirası cinsinden sabittir ve döviz kuruna bağlıdır. Ajans komisyonu dahil değildir.
Açıklama
Alanya'nın en gözde merkezi bölgelerinden biri olan Güller Pınarı'nda2+1 dubleks çatı katı dairesi sunuyoruz. Bu mülk, elverişli konumu, fonksiyonel düzeni ve denize yakınlığı sayesinde kişisel ikamet, tatil kiralama veya yatırım için mükemmel bir seçimdir.
Güller Pınarı, Alanya şehir yaşamının merkezidir.
Güller Pınarı, Alanya'nın en hareketli semtlerinden biri olup, gayrimenkul alıcıları arasında istikrarlı bir talep görmektedir. Şehir merkezinin doğu kesiminde yer alan semt, gelişmiş altyapısı, elverişli ulaşım olanakları ve Akdeniz kıyılarına yakınlığıyla öne çıkmaktadır.
Yürüme mesafesinde bulunan yerler:
- süpermarketler;
- dükkanlar;
- kafeler ve restoranlar;
- gezinti yolu;
- eczaneler;
- bankalar;
- Toplu taşıma durakları;
- diğer kentsel altyapı tesisleri.
Bu konum, yıl boyunca sürekli araba kullanma ihtiyacı duymadan rahatça yaşamanıza olanak tanır.
Modern konut kompleksi
Çatı katı dairesi, güvenlikli bir site içerisinde ve konforlu bir yaşam için gerekli temel altyapıya sahip bir konut kompleksinde yer almaktadır.
Bu kompleks, büyük tatil köylerinin yüksek yoğunluklu yapılaşmasından ve gürültüsünden uzak, sakin bir kentsel yaşam sunmaya odaklanmıştır.
Akdeniz kıyısı yaklaşık 550 metre uzaklıkta olup, plaja sadece birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşabilirsiniz.
Çatı katı hakkında
4. ve 5. katlarda yer alan, toplam 100 m² alana sahip iki katlı dubleks çatı katı dairesi (2+1) sunuyoruz.
Yerleşim planı şunları içerir:
- Açık mutfaklı oturma odası;
- iki yatak odası;
- iki banyo;
- balkon;
- Üst katta geniş, açık bir teras bulunmaktadır.
Daire eşyasız olarak satılmaktadır, bu da yeni sahiplerine iç mekanı kendi tercihlerine göre tasarlama ve bireysel yaşam tarzlarına tamamen uygun bir alan yaratma fırsatı vermektedir.
Pencerelerden bölgenin yerleşim alanının manzarası görülebiliyor.
Neden bu tesisi seçmelisiniz?
Başlıca faydaları:
- Alanya'nın merkez bölgesi;
- Denize sadece 550 metre uzaklıkta ;
- Çatı katı-dubleks formatı;
- alan 100 m² ;
- geniş açık teras;
- iki yatak odası ve iki banyo;
- kullanışlı iki katlı düzen;
- yüksek likidite;
- Hem kalıcı ikamet hem de yatırım için uygundur.
Yatırım potansiyeli
Güller Pınarı semtindeki gayrimenkuller, merkezi konumu ve denize yakınlığı nedeniyle geleneksel olarak yüksek talep görmektedir. Çatı katı daireler ve dubleksler, standart dairelere göre önemli ölçüde daha az yaygındır; bu da bu mülkleri alıcılar ve yatırımcılar için özellikle cazip kılmaktadır.
Konumu ve rağbet gören formatı sayesinde, bu mülk değer artışı potansiyeli yüksek olup karlı bir yatırım haline gelebilir.
Uzmanlardan tavsiye alın.
New Level Group uzmanları, mülkün tüm özelliklerini detaylı olarak açıklayacak, sizin için uygun bir zamanda bir gösterim ayarlayacak ve tam işlem desteği sağlayacaktır. Türkiye'deki mülk satın alma sürecinin her aşamasında müşterilerimize destek vererek, hedeflerine ve beklentilerine en uygun mülkü seçmelerine yardımcı oluyoruz.
Tesis altyapısı
Konum
Bizimle iletişime geçin
Danışmanlık almak için formu doldurun, projelerimiz hakkında her şeyi memnuniyetle gösterecek ve anlatacağız.