Nesne ID:
NL-12614
m² fiyatı:
2625 EUR
Konum:
Alanya, Merkez
Emlak tipi:
Villalar
Teklif türü:
Sahibinden
Yerleşim:
3+2
Alan:
180 m²
Teslim tarihi:
Ocak 1996
Kat:
1-2
Banyo sayısı:
2
Balkon sayısı:
2
Merkeze:
600 m
Plaja:
950 m
Havaalanına:
50 km
Maria Filatova
çevrimiçi danışman
Genellikle satış fiyatından düşüktür, varsayılan %50. Kesin değeri biliyorsanız girin
- TAPU vergisi Tapu devir harcı. Tapu dairesindeki tescil sırasında bir kez ödenir; uygulamada alıcı öder.9 450 EURkadastro değeri 236 250 EUR üzerinden %4
- Harçlar ve beyan Tapu müdürlüğü döner sermaye ücreti ve belediyeye verilen rayiç bedel beyanı.965 EUR
- DAB ve döviz işlemleri Döviz alım belgesi (DAB) — yabancı alıcıyla işlem bu belge olmadan tescil edilmez — ve bankadaki döviz işlem masrafları.520 EUR
- Tapu işlemleri desteği Belgelerin hazırlanıp tapu müdürlüğüne sunulması ve işlem günü refakat.73 EUR
- Tercüman, noter İşlemde yeminli tercüman ve pasaport veya vekaletname çevirisinin noter onayı.100 EUR
- DASK sigortası ve fotoğraf Zorunlu deprem sigortası (DASK) ve tapu işlemi için alıcı fotoğrafları.35 EUR
- Elektrik ve su aboneliği Elektrik ve su aboneliklerinin yeni malik adına yapılması, depozitolar dâhil.400 EUR
Hesaplama yaklaşıktır, 2026 oranlarına göre yapılmıştır. %4 tapu harcı kadastro değeri üzerinden alınır. Bazı harçlar Türk lirası cinsinden sabittir ve döviz kuruna bağlıdır. Ajans komisyonu dahil değildir.
Açıklama
Alanya'nın kalbinde nadir bulunan bir mülk – bir kalenin yamacında özel bir arsa, açık deniz manzarası ve kendi tasarımınıza göre özel bir ev yaratma fırsatı.
Alanya'nın merkezi bölgesi, sadece konforlu bir yaşam için değil, uzun vadeli bir bakış açısıyla da gayrimenkul arayanlar için özellikle değerlidir. Alanya Kalesi yamacı, tarihi atmosferi, geleneksel alçak binaları ve açık manzaralarıyla eşsiz bir kentsel konumdur. Burada, modern bir konut kompleksindeki standart bir daireyle değiştirilemeyecek özelliklere sahip gayrimenkuller bulabilirsiniz.
Alanya Kalesi yamacında, şehrin merkezinde yer alan 328,5 m² arsa üzerine kurulu bir ev satılıktır. İki katlı ve toplam 180 m² alana sahip ev, tek bir geniş yaşam alanı olarak kullanılabileceği gibi, ayrı katlar halinde de kullanılabilir.
En üst katyaklaşık 90 m²'lik 2+1 daire , alt kat ise yaklaşık 90 m²'lik 1+1 dairedir . Her katta ayrı bir mutfak bulunmakta olup, bu sayede iki kat bağımsız olarak kullanılabilmektedir. Evde ayrıca 2 banyo ve 2 balkon bulunmaktadır.
Güney, doğu ve batı yönelimleri, gün boyunca bol miktarda doğal ışık almasını sağlar. Mülkün en önemli avantajlarından biri de manzarasıdır : pencereler ve balkonlar Akdeniz ve Alanya Hisarı manzarası sunmaktadır. Aynı zamanda, evin ön cephesi açık bir manzaraya sahip olduğundan, manzara komşu binalar tarafından engellenmemektedir.
Bu arsa özel bir ilgiyi hak ediyor. Özel otoparkı ve yan bahçesi bulunmaktadır. Ayrıca, arsa doğrudan kadastro yoluna bitişiktir; bu da tadilat, yeniden yapılanma veya inşaat çalışmaları planlanırken önemli bir pratik avantajdır.
Bu mülkün konumu, Alanya'nın merkezinin tüm avantajlarını sunmaktadır. Şehir merkezine sadece 600 metre , Alanya Hisarı ve Kleopatra Plajı'na yaklaşık 1 km ve denize yaklaşık 950 metre mesafededir. Şehrin önemli olanaklarına yürüme mesafesindedir.
Ev tadilat gerektiriyor, ancak bu durum gelecekteki sahibi için birçok fırsat sunuyor. Mevcut binayı yenilemek, iç düzeni değiştirmek, cepheyi modernize etmek ve ana avantajlarını (arsa, merkezi konum ve açık panoramik manzaralar) koruyarak modern, özel bir ev yaratmak mümkün.
Bu mülk, Alanya'da kendi mülkünü yenilemek isteyenler, özel bir konut oluşturmak isteyenler veya özel bir yatırım projesi geliştirmek isteyenler için ilgi çekici olabilir. Özel arsa, şehir merkezine yakınlık ve deniz ve kale manzarası kombinasyonu, bu teklifi piyasada gerçekten eşsiz kılıyor.
New Level Group uzmanları, mülk hakkında detaylı bilgi verecek, potansiyelini değerlendirmenize yardımcı olacak, gösterimler ayarlayacak ve her aşamada profesyonel işlem desteği sağlayacaktır.
Tesis altyapısı
Bizimle iletişime geçin
Danışmanlık almak için formu doldurun, projelerimiz hakkında her şeyi memnuniyetle gösterecek ve anlatacağız.