
Nesne ID:
NL-12804
m² fiyatı:
başlangıç 2182 EUR
Konum:
İstanbul, Bahçeşehir
Emlak tipi:
Villalar
Teklif türü:
Müteahhitten
Yerleşim:
4+1
Alan:
242 m²
Teslim tarihi:
Ocak 2026
Kat:
1-3
Banyo sayısı:
4
Balkon sayısı:
4
Merkeze:
—
Plaja:
—
Havaalanına:
20 km
Maria Filatova
çevrimiçi danışman
Genellikle satış fiyatından düşüktür, varsayılan %50. Kesin değeri biliyorsanız girin
- TAPU vergisi Tapu devir harcı. Tapu dairesindeki tescil sırasında bir kez ödenir; uygulamada alıcı öder.başlangıç10 560 EURkadastro değeri 264 000 EUR üzerinden %4
- Harçlar ve beyan Tapu müdürlüğü döner sermaye ücreti ve belediyeye verilen rayiç bedel beyanı.965 EUR
- DAB ve döviz işlemleri Döviz alım belgesi (DAB) — yabancı alıcıyla işlem bu belge olmadan tescil edilmez — ve bankadaki döviz işlem masrafları.520 EUR
- Tapu işlemleri desteği Belgelerin hazırlanıp tapu müdürlüğüne sunulması ve işlem günü refakat.73 EUR
- Tercüman, noter İşlemde yeminli tercüman ve pasaport veya vekaletname çevirisinin noter onayı.100 EUR
- DASK sigortası ve fotoğraf Zorunlu deprem sigortası (DASK) ve tapu işlemi için alıcı fotoğrafları.35 EUR
- Elektrik ve su aboneliği Elektrik ve su aboneliklerinin yeni malik adına yapılması, depozitolar dâhil.400 EUR
Hesaplama yaklaşıktır, 2026 oranlarına göre yapılmıştır. %4 tapu harcı kadastro değeri üzerinden alınır. Bazı harçlar Türk lirası cinsinden sabittir ve döviz kuruna bağlıdır. Ajans komisyonu dahil değildir.
Açıklama
İstanbul'un kır evleri bölgesinde özel bir villa.
İstanbul'da özel bir villa, büyük bir şehrin avantajlarını özel bir yerleşim bölgesinin rahatlığıyla birleştirme konusunda nadir bir fırsat sunar; burada mahremiyet, yeşil çevre ve kişisel alan günlük yaşamın bir parçası haline gelir.
Bahçeşehir – İstanbul'un Avrupa yakasının sakin ritmi
Bahçeşehir, İstanbul'un Avrupa yakasında yer alan, daha sakin atmosferi, geniş yerleşim alanları ve bol yeşil alanlarıyla bilinen modern bir semttir. Burada kentsel altyapı, bakımlı kamusal alanlar, parklar ve gezinti yollarıyla bir araya gelmektedir.
Bu bölge, özellikle daha sakin bir yaşam temposunu ve daha özel bir ortamı tercih eden, ancak yine de şehir içinde kalıp sunduğu olanaklardan yararlanmak isteyenler için oldukça ilgi çekicidir.
İtalyan mimari tarzında alçak katlı bir mahalle.
Bu konut kompleksi, çağdaş İtalyan mimari tarzında tasarlanmış alçak katlı bir bloktur. Yaklaşık 44.000 m²'lik bir alana kurulu olan kompleks, 232 villadan oluşan 47 adet üç katlı konut birimini içermektedir.
Arazinin önemli bir bölümü—yaklaşık 16.700 metrekare —peyzaj ve yeşil alanlara ayrılmıştır. Güvenlikli site, özel bahçeler ve evlerin özenle planlanmış yerleşimi, mahremiyet duygusunu koruyan sakin bir yaşam ortamı yaratmaktadır.
Bu kompleks, günlük yaşamı kolaylaştırmak için tasarlanmıştır ve şehrin ana otoyollarına mükemmel erişime sahiptir. Metro istasyonu ve büyük Akbatı alışveriş merkezi komplekse 5 km uzaklıktadır. İstanbul Havalimanı arabayla yaklaşık 20-25 dakika mesafededir .
Üç katlı geniş villa
Her villanın üç katı vardır ve bunlardan biri yer altı seviyesindedir. Villaların düzeni bir oturma odası, ayrı bir mutfak, dört yatak odası, dört banyo ve bir çamaşırhane içermektedir.
Her yatak odasının kendine ait banyosu ve balkonu vardır. Bodrum kat, kişisel tercihe uygun olarak oyun odası, ev spor salonu veya başka bir alana dönüştürülebilecek ek açık alan sunmaktadır.
Villaların toplam alanı 185 ile 340 m² arasında değişmekte olup, iç yaşam alanları 132 ile 179 m² arasındadır . Geri kalan alan ise balkonlar, teraslar ve özel bahçelerden oluşmaktadır.
Her evin kendine ait çitle çevrili bahçesi ve iki araçlık park yeri bulunmaktadır.
Başlıca özellikler
Şehir: İstanbul
İlçe: Bahçeşehir
Format: kır evi kompleksi
Mimari tarz: Modern İtalyan
Alan: yaklaşık 44.000 m²
Konut blokları: 47 adet, her biri 3 katlı
Villa sayısı: 232
Yeşil alan ve peyzaj tasarımı: yaklaşık 16.700 m²
Villa kat sayısı: 3
Bodrum kat: mevcuttur
Yerleşim planı: 4 yatak odası
Banyo sayısı: 4
Mutfak: ayrı
Çamaşırhane: evet
Balkon: her yatak odası
Villaların toplam alanı: 185 ile 340 m² arasında.
İç yaşam alanı: 132 ila 179 m²
Özel bahçe: çitle çevrili
2 araçlık park yeri.
Metro istasyonu: 5 km
Akbatı Alışveriş Merkezi: 5 km
İstanbul Yeni Havalimanı: Arabayla 20-25 dakika
New Level Group ile Gayrimenkul Alımı
New Level Group uzmanları, büyüklüğü, düzeni ve fiyatına göre belirli bir villayı seçmenize yardımcı olacak, güncel bilgiler sağlayacak ve satın alma sorularınızı yanıtlayacaktır.
Bahçeşehir'deki mevcut gayrimenkulleri görüntülemek ve bir villayı yerinde görmek için bizimle iletişime geçin.
Tesis altyapısı
Bizimle iletişime geçin
Danışmanlık almak için formu doldurun, projelerimiz hakkında her şeyi memnuniyetle gösterecek ve anlatacağız.








































