ID объекта:
NL-12740
Цена за м²:
3360 EUR
Расположение:
Алания, Центр
Тип недвижимости:
Квартиры
Предложение:
От собственника
Планировка:
1+1
Площадь:
50 м²
Дата сдачи:
январь 2023
Этаж:
2
Ванных комнат:
1
Балконов:
1
До центра:
50 м
До пляжа:
150 м
До аэропорта:
50 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.3 360 EUR4% от кадастровой 84 000 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Недвижимость в центре Алании: комфорт у моря и возможности для аренды
Не всегда ценность недвижимости определяется её площадью. Иногда главное — это расположение, возможности, которые открывает резиденция, и гармоничное сочетание курортной атмосферы с преимуществами городской жизни.
Резиденция в 150 метрах от моря
Комплекс расположен в центральной части Алании, в районе пляжа Кейкубат, всего в 150 метрах от моря — около двух минут пешком. В непосредственной близости находятся кафе, магазины и другие объекты городской инфраструктуры, необходимые для комфортной повседневной жизни и отдыха.
Резиденция состоит из шести пятиэтажных блоков и включает 119 апартаментов. Закрытая благоустроенная территория объединяет зоны отдыха и внутренние сервисы, формируя комфортное жилое пространство в курортном формате.
Одно из важных преимуществ комплекса — официальное разрешение на краткосрочную аренду: все необходимые документы уже получены. Это расширяет возможности использования недвижимости как для личного отдыха и проживания, так и для сдачи в аренду. При этом фактическая доходность зависит от рыночной ситуации, сезонности и условий эксплуатации объекта.
Район Кейкубат — городская жизнь у побережья
Кейкубат — востребованная часть центральной Алании, где развитая городская инфраструктура сочетается с атмосферой средиземноморского курорта. Близость к исторической части города, побережью и популярным туристическим местам делает район привлекательным как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Квартира 1+1 с юго-восточной ориентацией
Апартаменты площадью 50 м² расположены на 2-м этаже. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и балкон.
Юго-восточная ориентация способствует хорошему естественному освещению в утренние часы и первой половине дня. Квартира продаётся без мебели, поэтому новый владелец сможет самостоятельно подобрать обстановку и оформить интерьер в соответствии со своими предпочтениями.
Основные характеристики
Тип недвижимости: квартира 1+1
Площадь: 50 м²
Этаж: 2-й
Ориентация: юго-восточная
Планировка: гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, ванная комната, балкон
Мебель: отсутствует
Расстояние до моря: 150 м
Комплекс: 6 пятиэтажных блоков, 119 апартаментов
Краткосрочная аренда: официальное разрешение получено
Покупка с поддержкой New Level Group
Специалисты New Level Group ответят на ваши вопросы, подробно расскажут об объекте и условиях сделки, помогут организовать просмотр и сопроводят процесс покупки и оформления документов. При необходимости команда также поможет подготовить квартиру к проживанию или сдаче в аренду.
Оставьте заявку, и специалисты New Level Group расскажут подробнее об объекте, условиях покупки и ответят на ваши вопросы.
Инфраструктура объекта
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.