ID объекта:
NL-12372
Цена за м²:
3316 EUR
Расположение:
Алания, Центр
Тип недвижимости:
Квартиры
Предложение:
От застройщика
Планировка:
1+1
Площадь:
57 м²
Дата сдачи:
декабрь 2023
Этаж:
3
Ванных комнат:
1
Балконов:
1
До центра:
—
До пляжа:
150 м
До аэропорта:
50 км
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.3 780 EUR4% от кадастровой 94 500 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Ликвидная недвижимость в центре Алании — отличный вариант как для собственного отдыха, так и для получения стабильного дохода от аренды. Близость к морю, развитая городская инфраструктура и официальное разрешение на краткосрочную аренду делают данное предложение особенно привлекательным для инвестиций.
Жилой комплекс состоит из шести пятиэтажных блоков и включает 119 апартаментов. Резиденция располагает закрытой благоустроенной территорией с инфраструктурой для отдыха и комфортного проживания. Формат проекта сочетает атмосферу современной городской резиденции и курортный стиль жизни рядом с морем.
До пляжа Кейкубат можно дойти всего за пару минут пешком. В шаговой доступности находятся кафе, рестораны, магазины, прогулочная набережная и вся необходимая городская инфраструктура. Одним из ключевых преимуществ комплекса является официально оформленное разрешение на краткосрочную аренду, что встречается достаточно редко среди новых проектов и значительно повышает инвестиционную привлекательность недвижимости.
Район Пляж Кейкубат считается одной из самых востребованных и динамичных частей Алании. Благодаря расположению рядом с историческим центром города недвижимость здесь стабильно сохраняет высокую ликвидность и пользуется спросом на аренду в течение всего года.
Квартира планировки 1+1 общей площадью 57 м² расположена на 3 этаже пятиэтажного дома. Планировка включает салон с кухней открытого типа, спальню, ванную комнату и балкон.
Квартира продаётся без мебели, что позволяет оформить интерьер полностью под собственные предпочтения. Дополнительным преимуществом является система полного подогрева пола, обеспечивающая комфортное проживание в любое время года. Из квартиры открывается частичный вид на море.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации — мы подробно расскажем обо всех особенностях объекта и поможем безопасно оформить покупку недвижимости в Турции.
Инфраструктура объекта
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.