ID объекта:
NL-12178
Цена за м²:
1950 EUR
Расположение:
Алания, Оба
Тип недвижимости:
Квартиры
Предложение:
От собственника
Планировка:
1+1
Площадь:
50 м²
Дата сдачи:
январь 2025
Этаж:
3
Ванных комнат:
1
Балконов:
1
До центра:
—
До пляжа:
2,8 км
До аэропорта:
50 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.1 950 EUR4% от кадастровой 48 750 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Продаётся современная квартира 1+1 площадью 50 м² с качественной чистовой отделкой в престижном жилом комплексе на возвышенности района Оба города Алания. Комплекс введён в эксплуатацию в январе 2025 года и оборудован всем необходимым для комфортного и безопасного проживания: круглосуточная охрана, видеонаблюдение и консьерж обеспечивают полное спокойствие и защиту.
Квартира расположена на 3 этаже и включает просторный балкон и санузел, а также открывает доступ ко всей инфраструктуре комплекса. Всего 2800 метров отделяют жильё от чистого пляжа, а расстояние до аэропорта составляет 50 км — идеальное сочетание для отдыха и постоянного проживания.
- Красивые прогулочные дорожки и ухоженный сад с живописными видами
- Развитая спортивная инфраструктура: теннисный и баскетбольный корты, зал йоги и пилатеса, современный тренажёрный зал
- Зоны отдыха и релаксации: сауны, хамам, парная, джакузи, закрытый и открытый бассейны с горками, а также детский бассейн
- Удобства для семей с детьми: мини-клуб, детская площадка и игровая комната
- Социальные и развлекательные зоны: бар у бассейна, барбекю, беседка, бильярд
- Высокий уровень безопасности и комфорта: домофон, лифт, трансфер до пляжа, электроснабжение от генератора
- Возможность оформления вида на жительство
- Продажа осуществляется напрямую от собственника, без посредников
Это идеальный выбор для тех, кто ценит современный комфорт и развитую инфраструктуру в живописном районе Алании, располагающем всеми условиями для качественного отдыха и круглогодичного проживания.
Инфраструктура объекта
Расположение
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.