ID объекта:
NL-11227
Цена за м²:
3990 EUR
Расположение:
Алания, Центр
Тип недвижимости:
Виллы
Предложение:
От собственника
Планировка:
10+2
Площадь:
500 м²
Этаж:
1-3
Ванных комнат:
8
Балконов:
6
До центра:
—
До пляжа:
3,5 км
До аэропорта:
—
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.39 900 EUR4% от кадастровой 997 500 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Трёхэтажная вилла на зелёных склонах района Тепе — предложение для тех, кто ищет не просто просторный дом, а полноценную загородную резиденцию с панорамными видами и собственным аграрным потенциалом.
Тепе — зелёная горная часть Алании, известная живописными пейзажами, спокойной атмосферой и качественной малоэтажной застройкой. Район подходит как для постоянного проживания круглый год, так и для длительного отдыха вдали от городской суеты.
Вилла общей площадью 500 м² расположена на земельном участке площадью 2 500 м². Просторная планировка включает 10 спален и 2 гостиные, одна из которых объединена с кухней открытого типа. Также в доме предусмотрены 8 ванных комнат, 6 балконов, лифт, 2 кладовые и отдельное помещение для хранения дров.
Интерьер сочетает функциональность, масштаб и домашний уют. Дом полностью готов к комфортному проживанию и позволяет новым владельцам адаптировать пространство под собственный стиль и образ жизни. Благодаря удачному расположению панорамный вид на Средиземное море и окружающую природу открывается практически из любой точки дома. Расстояние до моря составляет всего 3,5 км.
Отдельного внимания заслуживает территория. Часть участка занимает ухоженный авокадовый сад площадью 1 500 м². Такое пространство можно использовать не только для собственных нужд, но и рассматривать как основу для небольшого частного аграрного проекта.
Сочетание большой площади дома, просторного участка, панорамных видов и собственного авокадового сада делает этот объект особенно интересным для тех, кто ищет приватную недвижимость в природном окружении Алании.
Уточните подробности у наших специалистов — мы расскажем об объекте, организуем просмотр и поможем пройти весь процесс покупки максимально комфортно.
Инфраструктура объекта
Расположение
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.