Квартира 2+1 в центре Алании под гражданство и ВНЖ, район Гюллерпынары

  • Фотографии снаружи
  • Фотографии внутри
215 500 EUR

Оплатить криптовалютой

Открыт для ВНЖ

ID объекта:

NL-12798

Цена за м²:

2155 EUR

Расположение:

Алания, Центр

Тип недвижимости:

Квартиры

Предложение:

От собственника

Планировка:

2+1

Площадь:

100 м²

Дата сдачи:

январь 2026

Этаж:

4

Ванных комнат:

1

Балконов:

2

До центра:

100 м

До пляжа:

600 м

До аэропорта:

50 км

Онлайн просмотр
Бесплатный тур
Получить полный прайс-лист
Связаться с менеджером
Мария Филатова

Мария Филатова

онлайн консультант

русский, украинский, турецкий, английский
Задать вопрос

Цена объекта215 500 EUR
EUR

Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её

  • Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.4 310 EUR4% от кадастровой 107 750 EUR
  • Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
  • DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
  • Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
  • Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
  • Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
  • Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Доп. расходы сделки6 403 EUR
Бюджет итого221 903 EUR

Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.

Описание

Квартира 2+1 в центре Алании — 100 м² и 600 метров до моря

Эта квартира подойдёт тем, кто ищет недвижимость с хорошей площадью в центральной части Алании. При выборе жилья для жизни значение имеет не только сама квартира, но и то, насколько приятно возвращаться домой — именно поэтому важны комфорт комплекса, окружающая инфраструктура и близость к морю.

Гюллерпынары — городская жизнь рядом с морем

Комплекс расположен в районе Гюллерпынары, в центральной части Алании. Это район, где особенно хорошо ощущается ритм настоящего городского Средиземноморья: здесь гармонично сочетаются привычная городская жизнь, местный колорит и близость к морскому побережью.

Центр Алании привлекает тех, кому нравится жить в окружении городской активности, гулять по оживлённым улицам и иметь возможность в любой момент отправиться к морю.

Резиденция с инфраструктурой отельного формата

Жилой комплекс занимает территорию площадью 3 200 м² и состоит из двух девятиэтажных блоков. Просторная благоустроенная территория и разнообразная инфраструктура создают условия не только для отдыха, но и для полноценной повседневной жизни.

Особенность резиденции — крытый зимний сад, где можно провести время в спокойной обстановке независимо от погоды, и собственное стильное кафе для жителей.

Эти пространства позволяют проводить свободное время не только в квартире, но и пользоваться общими зонами комплекса, встречаться с соседями и отдыхать в комфортном окружении. Инфраструктура отельного формата дополняет преимущества городской резиденции.

600 метров до Средиземного моря

До Средиземного моря и пляжа — около 600 метров, что составляет примерно 6–7 минут пешком.

В непосредственном окружении находятся рестораны, супермаркеты, банки, государственные школы и медицинские учреждения. Такое расположение удобно для постоянного проживания и позволяет иметь основные объекты повседневной инфраструктуры рядом с домом.

Квартира 2+1 площадью 100 м²

К продаже предлагается квартира планировки 2+1 общей площадью 100 м², расположенная на 4 этаже.

Планировка включает гостиную с кухней открытого типа, две отдельные спальни, ванную комнату и два балкона.

Квартира продаётся без мебели, поэтому новый владелец сможет самостоятельно продумать оформление интерьера, подобрать обстановку и создать пространство в соответствии со своими представлениями о комфорте.

Основные характеристики

  • Район: Гюллерпынары, центр Алании

  • Планировка: 2+1

  • Общая площадь: 100 м²

  • Этаж: 4

  • Гостиная с кухней открытого типа

  • Две отдельные спальни

  • Ванная комната

  • Два балкона

  • Состояние: без мебели

  • Комплекс: два 9-этажных блока

  • Площадь территории: 3 200 м²

  • Благоустроенная территория

  • Крытый зимний сад

  • Кафе для жителей

  • Инфраструктура отельного формата

  • До моря и пляжа: около 600 м

  • До пляжа: примерно 6–7 минут пешком

  • Рядом: рестораны, супермаркеты, банки, государственные школы, медицинские учреждения

Покупка недвижимости с New Level Group

Специалисты New Level Group расскажут все подробности об объекте, ответят на вопросы и помогут организовать просмотр. Мы сопровождаем покупателя на всех этапах сделки и помогаем сделать процесс приобретения недвижимости в Турции комфортным и понятным.

Поскольку квартира продаётся без мебели, после покупки вы сможете воспользоваться мебельным шоурумом New Level Group, подобрать подходящую обстановку и оформить интерьер в соответствии со своими предпочтениями.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности, посмотреть квартиру и подобрать недвижимость рядом со Средиземным морем!

Инфраструктура объекта

  • Тренажерный зал
  • Хамам
  • Спутниковое ТВ
  • Сауна
  • Прогулочные дорожки
  • Охрана 7/24
  • Настольный теннис
  • Массажные кабинеты
  • Лобби
  • Лифт
  • Консьерж
  • Кафе
  • Интернет
  • Закрытый бассейн
  • Закрытая парковка
  • Домофон
  • Джакузи
  • Детский бассейн
  • Детская площадка
  • Видеокамеры
  • Беседка
  • Барбекю
  • Открытая парковка
  • Открытый бассейн
  • Горки
  • Мини-клуб
  • Сад
  • Электрогенератор
  • Связаться с нами

    Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.

    Хочу получить

    Отправляя это сообщение, Вы принимаете условия Пользовательского соглашения