ID объекта:
NL-11938
Цена за м²:
1812 EUR
Расположение:
Алания, Оба
Тип недвижимости:
Квартиры
Предложение:
От собственника
Планировка:
2+1
Площадь:
69 м²
Дата сдачи:
январь 2005
Этаж:
1
Ванных комнат:
1
Балконов:
2
До центра:
100 м
До пляжа:
300 м
До аэропорта:
50 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.2 500 EUR4% от кадастровой 62 500 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Уютная квартира 2+1 в Оба — практичное предложение для тех, кто хочет жить в развитом районе Алании и иметь всё необходимое под рукой. 69 м² нетто, полностью меблированная квартира, два балкона и дополнительное помещение-депо делают объект удобным как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
Квартира расположена в Оба — одном из престижных и хорошо благоустроенных районов Алании. Локация сочетает полноценную городскую инфраструктуру с близостью к морю: поблизости находятся школы, супермаркеты, клиники, торговые центры и многочисленные кафе. Благодаря удобному расположению Оба подходит для комфортной жизни в течение всего года.
Резиденция имеет камерный формат: один блок и всего 12 квартир. Небольшое количество жильцов создаёт спокойную и приватную атмосферу, а компактная территория не требует больших затрат на содержание. При этом предусмотрена базовая инфраструктура, необходимая для комфортного проживания.
Отдельным преимуществом становятся невысокие эксплуатационные расходы. Айдат составляет 46 евро в месяц или 550 € в год, что позволяет содержать недвижимость без существенной финансовой нагрузки.
Квартира планировки 2+1 расположена на 1 этаже, который по привычной нумерации соответствует второму этажу, и имеет площадь 69 м² нетто. Внутри предусмотрены просторный салон, кухня, отделённая аркой, две отдельные спальни, ванная комната и два балкона.
Северо-западная ориентация окон способствует более комфортному микроклимату в тёплое время года. Квартира полностью меблирована и готова к использованию без дополнительных вложений — можно сразу переехать или рассматривать объект для арендного использования.
Ещё одно практичное преимущество — принадлежащее квартире дополнительное помещение-депо. Оно позволяет организовать удобное хранение вещей, не занимая полезное пространство самой квартиры.
Основные характеристики:
- планировка2+1;
- площадь — 69 м² нетто;
- 1 этаж по нумерации объекта / 2 этаж по привычной нумерации;
- салон;
- кухня, отделённая аркой;
- 2 спальни;
- ванная комната;
- 2 балкона;
- северо-западная ориентация;
- полностью меблирована;
- дополнительное помещение депо;
- резиденция из 1 блока;
- всего 12 квартир;
- компактная приватная территория;
- базовая инфраструктура;
- айдат — 46 € в месяц;
- айдат — 550 € в год;
- престижный район Оба.
Сочетание развитой инфраструктуры, небольшого количества квартир, готовой меблировки и умеренных расходов на содержание делает этот объект удобным и практичным вариантом недвижимости в Алании. Квартира подойдёт как для постоянного проживания, так и для тех, кто рассматривает недвижимость в Оба с перспективой аренды.
New Level Group поможет организовать просмотр, подробно проконсультирует по объекту и обеспечит профессиональное сопровождение сделки на всех этапах покупки недвижимости в Турции.
Инфраструктура объекта
Расположение
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.