
ID объекта:
NL-12700
Цена за м²:
1432 EUR
Расположение:
Алания, Оба
Тип недвижимости:
Квартиры
Предложение:
От собственника
Планировка:
2+1
Площадь:
110 м²
Дата сдачи:
январь 2009
Этаж:
2
Ванных комнат:
2
Балконов:
2
До центра:
300 м
До пляжа:
1,5 км
До аэропорта:
50 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.3 150 EUR4% от кадастровой 78 750 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Квартира 2+1 с видом на море и бассейн в Оба — просторный вариант для тех, кто хочет сочетать комфорт постоянного проживания с атмосферой полноценного курортного отдыха. Здесь не обязательно каждый день покидать территорию комплекса, чтобы провести время у бассейна, заняться спортом или отдохнуть в зелёной зоне.
Квартира имеет площадь 110 м² и расположена на 2-м этаже. Функциональная планировка подойдёт как для постоянного проживания, так и для отдыха всей семьёй.
В квартире предусмотрены просторная гостиная с кухней американского типа, две отдельные спальни, два санузла и два балкона. Объект полностью меблирован, поэтому готов к использованию без необходимости дополнительных расходов на обустройство.
Особое преимущество квартиры — виды. Из окон и с балконов открывается вид на море и бассейн, создающий приятную курортную атмосферу и позволяющий наслаждаться окружающей обстановкой непосредственно из дома.
Жилой комплекс выполнен в формате кондоминиума и состоит из 22 аккуратных блоков, объединённых большой охраняемой территорией. Благодаря невысокой плотности застройки комплекс больше напоминает небольшой закрытый курортный посёлок, чем обычную городскую резиденцию.
На территории много зелени, а для жителей предусмотрены бассейны, зоны отдыха и спортивные площадки. Отдельным преимуществом является собственная пляжная зона.
Такой формат особенно удобен для тех, кто ценит самостоятельную инфраструктуру внутри жилого комплекса. Отдых, занятия спортом и время у бассейна доступны непосредственно на территории, поэтому повседневная жизнь здесь может быть комфортной и насыщенной без постоянных поездок за пределы резиденции.
Оба — один из востребованных районов Алании для постоянного проживания и покупки курортной недвижимости. Район сочетает современную жилую застройку с более спокойной атмосферой по сравнению с центральной частью города.
Близость к горам и открытым пространствам придаёт Оба особый характер, а развитая жилая среда делает район удобным для жизни в течение всего года. При этом курортная атмосфера Алании остаётся одним из главных преимуществ локации.
Основные характеристики:
- планировка 2+1;
- площадь — 110 м²;
- 2-й этаж;
- полностью меблирована;
- гостиная с кухней американского типа;
- 2 отдельные спальни;
- 2 санузла;
- 2 балкона;
- вид на море и бассейн;
- жилой комплекс в формате кондоминиума;
- 22 блока;
- большая охраняемая территория;
- зелёная территория;
- бассейны;
- зоны отдыха;
- спортивные площадки;
- собственная пляжная зона;
- район Оба, Алания.
Эта квартира подойдёт покупателям, которые ищут просторное готовое жильё в Алании и при этом хотят получить не только саму квартиру, но и полноценную курортную среду с инфраструктурой для отдыха непосредственно на территории комплекса.
Специалисты New Level Group помогают организовать процессы, связанные с покупкой и последующим владением объектом, включая его обустройство, подготовку к проживанию или аренде и управление недвижимостью. Такой комплексный подход позволяет получать профессиональную поддержку не только при покупке, но и на протяжении всего периода владения недвижимостью в Алании.
Оставьте заявку, и специалисты New Level Group расскажут подробнее об объекте, условиях покупки и ответят на ваши вопросы.
Инфраструктура объекта
Расположение
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.










































