Квартира 2+1 в Алании, район Оба - с мебелью, видом на море, резиденция с собственной пляжной зоной

  • Фотографии снаружи
  • Фотографии внутри
157 500 EUR

Оплатить криптовалютой

ID объекта:

NL-12700

Цена за м²:

1432 EUR

Расположение:

Алания, Оба

Тип недвижимости:

Квартиры

Предложение:

От собственника

Планировка:

2+1

Площадь:

110 м²

Дата сдачи:

январь 2009

Этаж:

2

Ванных комнат:

2

Балконов:

2

До центра:

300 м

До пляжа:

1,5 км

До аэропорта:

50 км

Онлайн просмотр
Бесплатный тур
Получить полный прайс-лист
Связаться с менеджером
Мария Филатова

Мария Филатова

онлайн консультант

русский, украинский, турецкий, английский
Задать вопрос

Цена объекта157 500 EUR
EUR

Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её

  • Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.3 150 EUR4% от кадастровой 78 750 EUR
  • Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
  • DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
  • Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
  • Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
  • Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
  • Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Доп. расходы сделки5 243 EUR
Бюджет итого162 743 EUR

Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.

Описание

Квартира 2+1 с видом на море и бассейн в Оба — просторный вариант для тех, кто хочет сочетать комфорт постоянного проживания с атмосферой полноценного курортного отдыха. Здесь не обязательно каждый день покидать территорию комплекса, чтобы провести время у бассейна, заняться спортом или отдохнуть в зелёной зоне.

Квартира имеет площадь 110 м² и расположена на 2-м этаже. Функциональная планировка подойдёт как для постоянного проживания, так и для отдыха всей семьёй.

В квартире предусмотрены просторная гостиная с кухней американского типа, две отдельные спальни, два санузла и два балкона. Объект полностью меблирован, поэтому готов к использованию без необходимости дополнительных расходов на обустройство.

Особое преимущество квартиры — виды. Из окон и с балконов открывается вид на море и бассейн, создающий приятную курортную атмосферу и позволяющий наслаждаться окружающей обстановкой непосредственно из дома.

Жилой комплекс выполнен в формате кондоминиума и состоит из 22 аккуратных блоков, объединённых большой охраняемой территорией. Благодаря невысокой плотности застройки комплекс больше напоминает небольшой закрытый курортный посёлок, чем обычную городскую резиденцию.

На территории много зелени, а для жителей предусмотрены бассейны, зоны отдыха и спортивные площадки. Отдельным преимуществом является собственная пляжная зона.

Такой формат особенно удобен для тех, кто ценит самостоятельную инфраструктуру внутри жилого комплекса. Отдых, занятия спортом и время у бассейна доступны непосредственно на территории, поэтому повседневная жизнь здесь может быть комфортной и насыщенной без постоянных поездок за пределы резиденции.

Оба — один из востребованных районов Алании для постоянного проживания и покупки курортной недвижимости. Район сочетает современную жилую застройку с более спокойной атмосферой по сравнению с центральной частью города.

Близость к горам и открытым пространствам придаёт Оба особый характер, а развитая жилая среда делает район удобным для жизни в течение всего года. При этом курортная атмосфера Алании остаётся одним из главных преимуществ локации.

Основные характеристики:

  • планировка 2+1;
  • площадь — 110 м²;
  • 2-й этаж;
  • полностью меблирована;
  • гостиная с кухней американского типа;
  • 2 отдельные спальни;
  • 2 санузла;
  • 2 балкона;
  • вид на море и бассейн;
  • жилой комплекс в формате кондоминиума;
  • 22 блока;
  • большая охраняемая территория;
  • зелёная территория;
  • бассейны;
  • зоны отдыха;
  • спортивные площадки;
  • собственная пляжная зона;
  • район Оба, Алания.

Эта квартира подойдёт покупателям, которые ищут просторное готовое жильё в Алании и при этом хотят получить не только саму квартиру, но и полноценную курортную среду с инфраструктурой для отдыха непосредственно на территории комплекса.

Специалисты New Level Group помогают организовать процессы, связанные с покупкой и последующим владением объектом, включая его обустройство, подготовку к проживанию или аренде и управление недвижимостью. Такой комплексный подход позволяет получать профессиональную поддержку не только при покупке, но и на протяжении всего периода владения недвижимостью в Алании.

Оставьте заявку, и специалисты New Level Group расскажут подробнее об объекте, условиях покупки и ответят на ваши вопросы.

 

Инфраструктура объекта

  • Футбольное поле
  • Тренажерный зал
  • Трансфер до пляжа
  • Теннисный корт
  • Хамам
  • Спутниковое ТВ
  • Собственный пляж
  • Сауна
  • Ресепшн
  • Прогулочные дорожки
  • Парная
  • Парковка для велосипедов
  • Охрана 7/24
  • Настольный теннис
  • Массажные кабинеты
  • Магазин
  • Лобби
  • Лифт
  • Консьерж
  • Кафе
  • Игровая комната
  • Интернет
  • Закрытый бассейн
  • Закрытая парковка
  • Домофон
  • Джакузи
  • Детский бассейн
  • Детская площадка
  • Волейбольная площадка
  • Видеокамеры
  • Беседка
  • Баскетбольная площадка
  • Барбекю
  • Открытая парковка
  • Открытый бассейн
  • Горки
  • Мини-клуб
  • Сад
  • Электрогенератор
  • Бильярд
  • Боулинг
  • Зал йоги и пилатеса
  • Кинотеатр
  • Караоке-бар
  • Система кодового доступа
  • Расположение

    Связаться с нами

    Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.

    Хочу получить

    Отправляя это сообщение, Вы принимаете условия Пользовательского соглашения