ID объекта:
NL-12649
Цена за м²:
1092 EUR
Расположение:
Алания, Оба
Тип недвижимости:
Пентхаусы
Предложение:
От собственника
Планировка:
2+1
Площадь:
125 м²
Дата сдачи:
январь 2023
Этаж:
4-5
Ванных комнат:
2
Балконов:
4
До центра:
200 м
До пляжа:
1,5 км
До аэропорта:
50 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.2 730 EUR4% от кадастровой 68 250 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Если вы ищете квартиру, которую можно адаптировать под собственный ритм жизни, этот вариант заслуживает особого внимания. Здесь удачно сочетаются просторная площадь 125 м², двухуровневая планировка, четыре больших балкона и удобное расположение в Верхней Оба.
Верхняя Оба — спокойная и просторная часть одного из востребованных районов Алании. По мере удаления от побережья здесь становится больше зелени и открытого пространства, а современная жилая застройка создаёт комфортную среду для постоянного проживания.
Отдельным преимуществом является расположение комплекса. Городская больница находится всего в 250 метрах, что особенно удобно для повседневной жизни. При этом район сохраняет хорошее транспортное сообщение с центральной частью Обы и другими районами Алании.
Жилой комплекс располагает ухоженной закрытой территорией, где общее пространство организовано с акцентом на комфорт жителей. Это спокойный формат проживания для тех, кто предпочитает развитый район, но при этом ценит более свободную и размеренную атмосферу.
В продаже квартира 2+1 площадью 125 м². Двухуровневая планировка позволяет удобно разграничить общественную и приватную части пространства. В квартире предусмотрены гостиная, две спальни, отдельная кухня, две ванные комнаты и четыре больших балкона.
Особенно интересен этот объект для покупателей, которые хотят самостоятельно создать интерьер без привязки к уже существующей мебели. Квартира продаётся без мебели, поэтому новый владелец сможет выбрать оформление, мебель и детали интерьера в соответствии со своим вкусом и образом жизни.
Юго-восточная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение помещений. Из окон и с балконов открываются виды на город и окружающую природу, что добавляет пространству ощущение открытости.
Основные характеристики:
- планировка —2+1;
- площадь — 125 м²;
- двухуровневая квартира;
- гостиная;
- две спальни;
- отдельная кухня;
- две ванные комнаты;
- четыре больших балкона;
- продажа без мебели;
- юго-восточная ориентация;
- виды на город и окружающую природу;
- закрытая ухоженная территория;
- городская больница — 250 метров;
- Верхняя Оба, Алания.
Большая площадь и продуманное разделение уровней дают возможность организовать жильё именно под свои потребности — от комфортного семейного пространства до функционального дома с отдельными зонами для отдыха и повседневных дел.
New Level Group предоставит подробную информацию об объекте, ответит на ваши вопросы и обеспечит профессиональное сопровождение сделки — от консультации до безопасного оформления недвижимости в Турции.
Инфраструктура объекта
Расположение
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.