ID объекта:
NL-12367
Цена за м²:
2439 EUR
Расположение:
Алания, Центр
Тип недвижимости:
Виллы
Предложение:
От собственника
Планировка:
2+1
Площадь:
140 м²
Этаж:
1-2
Ванных комнат:
2
Балконов:
1
До центра:
300 м
До пляжа:
600 м
До аэропорта:
50 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.6 830 EUR4% от кадастровой 170 750 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Редкое предложение для тех, кто ценит архитектуру с характером, приватность и атмосферу исторической недвижимости у моря.
Отдельно стоящий дом планировки 2+1 общей площадью 140 м² расположен на участке 180 м² в одном из самых атмосферных районов Алании — на полуострове Кале. Планировка включает салон, кухню открытого типа, две спальни, два санузла и два балкона с потрясающим панорамным видом на Средиземное море.
Дом продаётся без мебели, что позволяет сохранить его аутентичный стиль или оформить интерьер полностью под собственные предпочтения, не нарушая историческую эстетику объекта.
Главная особенность этой недвижимости — её архитектура и сохранённые элементы традиционного турецкого дома. В отделке фасада использован натуральный камень, сохранены деревянные рамы, потолки и полы, классические ставни, элементы ручной работы и оригинальные интерьерные детали. Всё это создаёт ту атмосферу старого средиземноморского дома, которую практически невозможно встретить в современной застройке.
Особое впечатление производит само расположение дома. Узкие улочки Кале, каменные стены, зелень, тишина и открытые виды на море создают ощущение жизни внутри настоящего исторического квартала с приватной атмосферой и уникальным характером.
При этом центр Алании, рестораны, марина, прогулочные зоны и вся необходимая инфраструктура находятся в удобной доступности.
Полуостров Кале считается одной из самых престижных и ограниченных по количеству предложений локаций региона. Здесь практически отсутствует типовая недвижимость — каждый объект обладает собственной историей, архитектурой и индивидуальной атмосферой. Именно поэтому подобные дома рассматриваются не только как место для жизни и отдыха, но и как редкая коллекционная недвижимость с высокой долгосрочной ценностью.
Для получения дополнительной информации свяжитесь с нашими специалистами — мы подробно расскажем об объекте и поможем организовать безопасное сопровождение сделки на всех этапах покупки недвижимости в Турции.
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.