ID объекта:
NL-12252
Цена за м²:
1969 EUR
Расположение:
Алания, Центр
Тип недвижимости:
Квартиры
Предложение:
От собственника
Планировка:
3+1
Площадь:
160 м²
Этаж:
2
Ванных комнат:
2
Балконов:
2
До центра:
50 м
До пляжа:
400 м
До аэропорта:
50 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.6 300 EUR4% от кадастровой 157 500 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Просторная квартира 3+1 в самом центре Алании — замечательный вариант для тех, кто ценит комфорт, большое жилое пространство и возможность наслаждаться всеми преимуществами жизни у Средиземного моря. Удачное расположение рядом с портом, пляжем и центром города делает эту недвижимость особенно привлекательной как для собственного проживания, так и с инвестиционной точки зрения.
Центральная часть Алании — одна из наиболее востребованных локаций города. Здесь курортная атмосфера гармонично сочетается с развитой городской инфраструктурой: рядом находятся магазины, рестораны, кафе, сервисы, прогулочные зоны и главные туристические достопримечательности.
До центра — всего 50 метров, а расстояние до пляжа составляет 400 метров. Такое расположение позволяет комфортно пользоваться городской инфраструктурой и практически каждый день наслаждаться побережьем Средиземного моря без необходимости пользоваться транспортом.
Квартира площадью 160 м² расположена на 2 этаже. Просторный формат 3+1 отлично подходит для большой семьи, постоянного проживания или комфортного размещения гостей. Наличие двух ванных комнат и двух балконов делает планировку особенно удобной для повседневной жизни.
Основные характеристики:
- планировка 3+1;
- площадь — 160 м²;
- 2 этаж;
- квартира с мебелью;
- 2 ванные комнаты;
- 2 балкона;
- 50 метров до центра;
- 400 метров до пляжа;
- 50 км до аэропорта;
- расположение в центре Алании;
- рядом порт и пляж;
- стоимость — 315 000 евро.
Для инвестора главным преимуществом объекта становится его центральное расположение. Близость к пляжу, порту и городской инфраструктуре формирует привлекательные условия для арендного спроса. Такая недвижимость может рассматриваться как вариант для получения дохода от аренды, при этом фактическая окупаемость будет зависеть от выбранного формата аренды, загрузки и расходов на содержание.
Данный объект подходит для оформления ВНЖ и гражданства в Турции.
New Level Group поможет безопасно и комфортно пройти все этапы покупки недвижимости в Турции. Наши специалисты проконсультируют вас по объекту, инвестиционным возможностям, вопросам ВНЖ и гражданства, а также обеспечат профессиональное сопровождение сделки.
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.