257 000 EUR
-6%ID объекта:
NL-12044
Цена за м²:
1421 EUR
Расположение:
Алания, Оба
Тип недвижимости:
Квартиры
Предложение:
От собственника
Планировка:
3+1
Площадь:
170 м²
Дата сдачи:
январь 2011
Этаж:
2
Ванных комнат:
2
Балконов:
2
До центра:
200 м
До пляжа:
850 м
До аэропорта:
50 км
Елена Чернявская
менеджер по продажам
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.4 830 EUR4% от кадастровой 120 750 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Большая площадь, функциональная планировка и спокойная атмосфера закрытой резиденции — удачное сочетание для тех, кто ищет комфортную недвижимость в одном из наиболее востребованных районов Алании.
Оба — престижный и хорошо сформированный район Алании, который пользуется стабильным спросом среди покупателей, ориентированных на постоянное проживание. Здесь удачно сочетаются развитая городская инфраструктура, удобная транспортная доступность и близость к центральной части города. Район также востребован среди покупателей, рассматривающих недвижимость для оформления ВНЖ.
Жилой комплекс состоит всего из двух блоков и располагается на закрытой благоустроенной территории. Продуманная внутренняя инфраструктура рассчитана на повседневный комфорт жителей. При этом камерный формат резиденции позволяет сохранить ощущение приватности и избежать характерного для крупных комплексов ощущения плотной застройки.
Айдат составляет 2000 лир в месяц, что позволяет поддерживать ухоженное состояние территории и общих зон комплекса.
К продаже предлагается просторная квартира планировки 3+1 общей площадью 170 м², из которых 155 м² — нетто, расположенная на 2 этаже. Одноуровневый формат делает пространство удобным для повседневной жизни, а большая площадь позволяет организовать отдельные зоны для отдыха, работы и хранения.
Планировка включает:
- просторную гостиную;
- отдельную кухню;
- три отдельные спальни;
- две ванные комнаты;
- два балкона;
- гардеробную зону.
Мастер-спальня располагает собственным санузлом, что обеспечивает дополнительный уровень приватности и особенно удобно для семейного проживания. Наличие отдельной кухни позволяет эффективно разделить общую жилую и хозяйственную зоны.
Квартира продаётся полностью укомплектованной мебелью и бытовой техникой, поэтому новому владельцу не потребуется заниматься масштабным обустройством. Дополнительным преимуществом является центральная система нагрева воды, повышающая комфорт использования квартиры в любое время года.
Большой метраж, полноценный семейный формат и готовность к проживанию делают объект интересным как для собственного использования, так и для тех, кто рассматривает ликвидную недвижимость в Оба с перспективой сохранения стоимости в востребованной городской локации.
Специалисты New Level Group подробно расскажут об объекте, ответят на все вопросы, организуют просмотр и обеспечат профессиональное сопровождение сделки на каждом этапе.
Инфраструктура объекта
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.