ID объекта:
NL-12394
Цена за м²:
979 EUR
Расположение:
Алания, Оба
Тип недвижимости:
Пентхаусы
Предложение:
От собственника
Планировка:
3+1
Площадь:
145 м²
Дата сдачи:
январь 2025
Этаж:
4
Ванных комнат:
2
Балконов:
3
До центра:
100 м
До пляжа:
2,5 км
До аэропорта:
50 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.2 840 EUR4% от кадастровой 71 000 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Прекрасный дуплекс с чистовой отделкой расположен в районе Оба города Алании. Это предложение представляет собой пентхаус площадью 145 м² с удобной планировкой 3+1, расположенный на 4 этаже. Жилье находится всего в 100 метрах от центра города и в 2,5 км от моря, что позволяет наслаждаться всеми преимуществами городской инфраструктуры, а также близостью к побережью.
Дуплекс отлично подойдет как для комфортного проживания, так и для инвестиций. Дом будет сдан в январе 2025 года, предлагается от собственника. Комплекс оснащен всей необходимой инфраструктурой для активного и спокойного отдыха: тренажерный зал, сауна, открытый и детский бассейн, детская площадка, прогулочные дорожки, а также охрана и видеонаблюдение 24/7 для безопасности жильцов.
- Две ванные комнаты и три просторных балкона
- Лифт и консьерж для удобства и сервиса
- Кафе, беседка и зона барбекю для отдыха и общения
- Открытая парковка и электогенератор
- Расположение в престижном районе Оба, всего 50 км до аэропорта
Этот дуплекс — отличное сочетание комфорта, функциональности и выгодного расположения в одном из лучших районов Алании.
Инфраструктура объекта
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.