ID объекта:
NL-12060
Цена за м²:
1098 EUR
Расположение:
Алания, Оба
Тип недвижимости:
Пентхаусы
Предложение:
От собственника
Планировка:
3+1
Площадь:
220 м²
Дата сдачи:
январь 2012
Этаж:
3-4
Ванных комнат:
3
Балконов:
3
До центра:
100 м
До пляжа:
1,0 км
До аэропорта:
50 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.4 830 EUR4% от кадастровой 120 750 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Предлагается к продаже эксклюзивный пентхаус-дуплекс 3+1 в престижном районе Оба города Алания. Общая площадь квартиры составляет 220 м², она расположена на 3-4 этажах современного комплекса, построенного в 2012 году. Просторное и светлое жильё идеально подходит для комфортной жизни и оформляется под вид на жительство (ВНЖ).
Уникальное расположение объекта сочетает в себе удобство городской инфраструктуры и близость к природе: всего 100 метров до центра города и 1000 метров до моря, что гарантирует быстрый доступ к основным достопримечательностям и курортным зонам. Расстояние до аэропорта Алания составляет 50 км, что удобно для частых перелетов.
- Три спальни, три ванные комнаты и три балкона обеспечивают высокий уровень комфорта и приватности для всей семьи.
- Комплекс предлагает богатую инфраструктуру: тренажерный зал, теннисный корт, хамам, сауна, закрытый и открытый бассейны с водными горками, детский бассейн и площадка, джакузи, а также бар у бассейна.
- Высокий уровень безопасности — круглосуточная охрана, видеонаблюдение, домофон, консьерж и закрытая охраняемая территория.
- Прогулочные дорожки, ухоженный сад, беседки и открытая парковка создают комфортные условия для отдыха и активного образа жизни.
- Дополнительные удобства: спутниковое телевидение, лифт и электрогенератор обеспечивают комфорт и надежность проживания.
Цена пентхауса составляет 241 500 € — покупка напрямую от собственника, без посредников. Это отличный вариант как для постоянного проживания, так и для выгодного инвестирования с перспективой получения вида на жительство в Турции.
Инфраструктура объекта
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.