ID объекта:
NL-12802
Цена за м²:
1750 EUR
Расположение:
Алания, Каргыджак
Тип недвижимости:
Виллы
Предложение:
От собственника
Планировка:
3+1
Площадь:
180 м²
Дата сдачи:
январь 2025
Этаж:
1-2
Ванных комнат:
3
Балконов:
1
До центра:
—
До пляжа:
—
До аэропорта:
30 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.6 300 EUR4% от кадастровой 157 500 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Собственная вилла с бассейном и садом в Каргыджаке
Собственный дом у моря — это особое ощущение свободы, когда личное пространство не ограничивается стенами квартиры. Эта двухэтажная вилла 3+1 сочетает просторную жилую площадь, собственный сад, бассейн и приватную территорию в одном из самых зелёных и спокойных районов Алании.
Просторная вилла с собственной территорией
Вилла общей площадью 180 м², из которых 155 м² — чистая жилая площадь, расположена на собственной территории с садом площадью около 200 м².
Планировка включает гостиную с открытой кухней американского типа, три спальни и три ванные комнаты. Из окон и с территории открываются виды на море и природное окружение.
Вилла меблирована и готова к комфортному использованию. Среди важных преимуществ — собственный открытый бассейн, отдельный закрытый гараж и система «умный дом», позволяющая управлять основными функциями жилья.
Полностью обновлена в 2026 году
В 2026 году в вилле было проведено масштабное обновление. Работы включали изоляцию кровли, устройство и гидроизоляцию швов напольного покрытия на территории сада, внутреннюю и внешнюю покраску, а также комплекс ремонтных и отделочных работ.
Таким образом, недвижимость была обновлена практически полностью — от технических элементов до внешнего и внутреннего оформления. Это позволяет рассматривать виллу как готовое пространство для проживания без необходимости проведения масштабных ремонтных работ.
Каргыджак — спокойствие, природа и пространство
Каргыджак — один из самых зелёных и спокойных районов Алании. Здесь преобладает малоэтажная застройка, а природный ландшафт, горные склоны и панорамы побережья формируют особую атмосферу.
Район подойдёт тем, кто предпочитает размеренный ритм жизни, больше личного пространства и природное окружение, в котором городская суета ощущается гораздо меньше. Собственная территория и формат отдельной виллы особенно хорошо соответствуют такому образу жизни.
Основные характеристики
Район: Каргыджак, Алания
Формат: двухэтажная вилла
Планировка: 3+1
Общая площадь: 180 м²
Чистая жилая площадь: 155 м²
Площадь сада: около 200 м²
Спальни: 3
Ванные комнаты: 3
Кухня: открытая, американского типа
Вид: на море и природное окружение
Мебель: есть
Бассейн: собственный открытый
Гараж: отдельный закрытый
Система: «умный дом»
Обновление: проведено в 2026 году
Работы: изоляция кровли, гидроизоляция швов напольного покрытия в саду, внутренняя и внешняя покраска, ремонтные и отделочные работы
Покупка недвижимости с New Level Group
Специалисты New Level Group предоставят дополнительную информацию о вилле, ответят на вопросы и помогут организовать просмотр объекта. Мы сопровождаем покупателя на всех этапах и помогаем подобрать недвижимость с учётом целей покупки и предпочтений по формату проживания.
Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную информацию и организовать просмотр виллы в Каргыджаке рядом с Средиземным морем.
Инфраструктура объекта
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.