Дуплекс 4+2 в Алании под ВНЖ, по очень выгодной цене - вид на море, первая линия, район Махмутлар

  • Фотографии снаружи
  • Фотографии внутри
146 000 EUR

Оплатить криптовалютой

Открыт для ВНЖ

ID объекта:

NL-12661

Цена за м²:

608 EUR

Расположение:

Алания, Махмутлар

Тип недвижимости:

Пентхаусы

Предложение:

От собственника

Планировка:

4+2

Площадь:

240 м²

Дата сдачи:

январь 2004

Этаж:

5-6

Ванных комнат:

2

Балконов:

4

До центра:

50 м

До пляжа:

50 м

До аэропорта:

40 км

Онлайн просмотр
Бесплатный тур
Получить полный прайс-лист
Связаться с менеджером
Мария Филатова

Мария Филатова

онлайн консультант

русский, украинский, турецкий, английский
Задать вопрос

Цена объекта146 000 EUR
EUR

Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её

  • Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.2 920 EUR4% от кадастровой 73 000 EUR
  • Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
  • DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
  • Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
  • Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
  • Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
  • Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Доп. расходы сделки5 013 EUR
Бюджет итого151 013 EUR

Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.

Описание

Просторный дуплекс 4+2 на первой линии в Махмутларе —вариант для тех, кто ценит большое жилое пространство, близость к морю и открытые панорамные виды. Здесь впечатление начинается ещё до знакомства с самой квартирой: первая линия, просторная планировка и юго-западная ориентация создают особую атмосферу для жизни у Средиземного моря.

Махмутлар — один из крупных и развитых прибрежных районов Алании, популярный среди тех, кто выбирает недвижимость для постоянного проживания и отдыха. Здесь сформирована полноценная городская среда, а удобное транспортное сообщение позволяет без труда добираться до центральной части Алании.

Одно из главных преимуществ объекта — его расположение на первой линии, прямо через дорогу от моря. Такое положение позволяет ежедневно наслаждаться близостью побережья и открытыми видами. Территория резиденции поддерживается в ухоженном состоянии, а внутренняя инфраструктура организована в удобном формате для повседневной жизни и отдыха.

К продаже предлагается просторный дуплекс 4+2 площадью 240 м². Большая площадь позволяет комфортно организовать пространство для большой семьи или тех, кто предпочитает простор и функциональное зонирование. Планировка включает четыре спальни и две отдельные жилые зоны, благодаря чему квартира предлагает несколько полноценных пространств для отдыха и общения.

Отдельное преимущество — отдельная кухня, отделённая от жилых помещений. Кроме того, в квартире предусмотрены две ванные комнаты и четыре балкона, которые расширяют жилое пространство и позволяют в полной мере использовать преимущества расположения.

Особого внимания заслуживают видовые характеристики. Благодаря юго-западной ориентации с балконов открывается панорамный вид сразу на несколько направлений: Средиземное море, горы и город, а также хорошо просматривается Аланийская крепость. В разное время дня эти виды создают совершенно разное настроение — от морского пейзажа до вечерних огней города.

Квартира продаётся частично меблированной и с бытовой техникой, что позволяет использовать её без необходимости полностью обустраивать пространство с нуля. Объект также подходит для получения ВНЖ, что может быть особенно актуально для покупателей, рассматривающих недвижимость в Турции для длительного проживания.

Основные характеристики:

  • планировка —4+2;
  • площадь — 240 м²;
  • двухуровневая квартира;
  • 4 спальни;
  • 2 отдельные жилые зоны;
  • отдельная кухня;
  • 2 ванные комнаты;
  • 4 балкона;
  • юго-западная ориентация;
  • первая линия у моря;
  • вид на море, горы и город;
  • вид на Аланийскую крепость;
  • частично меблирована;
  • бытовая техника;
  • ухоженная территория резиденции;
  • подходит для получения ВНЖ.

Такой формат недвижимости сочетает преимущества просторного семейного жилья с возможностью наслаждаться морем и панорамными видами каждый день. Первая линия, большая площадь, отдельная кухня и несколько балконов делают объект интересным как для постоянного проживания, так и для комфортного отдыха у побережья.

New Level Group поможет получить подробную информацию об объекте, уточнить условия покупки, организовать личный просмотр и обеспечить профессиональное сопровождение сделки с недвижимостью в Турции.

Инфраструктура объекта

  • Спутниковое ТВ
  • Лифт
  • Консьерж
  • Домофон
  • Детский бассейн
  • Видеокамеры
  • Беседка
  • Открытая парковка
  • Открытый бассейн
  • Сад
  • Электрогенератор
  • Связаться с нами

    Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.

    Хочу получить

    Отправляя это сообщение, Вы принимаете условия Пользовательского соглашения