
ID объекта:
NL-12661
Цена за м²:
608 EUR
Расположение:
Алания, Махмутлар
Тип недвижимости:
Пентхаусы
Предложение:
От собственника
Планировка:
4+2
Площадь:
240 м²
Дата сдачи:
январь 2004
Этаж:
5-6
Ванных комнат:
2
Балконов:
4
До центра:
50 м
До пляжа:
50 м
До аэропорта:
40 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.2 920 EUR4% от кадастровой 73 000 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Просторный дуплекс 4+2 на первой линии в Махмутларе —вариант для тех, кто ценит большое жилое пространство, близость к морю и открытые панорамные виды. Здесь впечатление начинается ещё до знакомства с самой квартирой: первая линия, просторная планировка и юго-западная ориентация создают особую атмосферу для жизни у Средиземного моря.
Махмутлар — один из крупных и развитых прибрежных районов Алании, популярный среди тех, кто выбирает недвижимость для постоянного проживания и отдыха. Здесь сформирована полноценная городская среда, а удобное транспортное сообщение позволяет без труда добираться до центральной части Алании.
Одно из главных преимуществ объекта — его расположение на первой линии, прямо через дорогу от моря. Такое положение позволяет ежедневно наслаждаться близостью побережья и открытыми видами. Территория резиденции поддерживается в ухоженном состоянии, а внутренняя инфраструктура организована в удобном формате для повседневной жизни и отдыха.
К продаже предлагается просторный дуплекс 4+2 площадью 240 м². Большая площадь позволяет комфортно организовать пространство для большой семьи или тех, кто предпочитает простор и функциональное зонирование. Планировка включает четыре спальни и две отдельные жилые зоны, благодаря чему квартира предлагает несколько полноценных пространств для отдыха и общения.
Отдельное преимущество — отдельная кухня, отделённая от жилых помещений. Кроме того, в квартире предусмотрены две ванные комнаты и четыре балкона, которые расширяют жилое пространство и позволяют в полной мере использовать преимущества расположения.
Особого внимания заслуживают видовые характеристики. Благодаря юго-западной ориентации с балконов открывается панорамный вид сразу на несколько направлений: Средиземное море, горы и город, а также хорошо просматривается Аланийская крепость. В разное время дня эти виды создают совершенно разное настроение — от морского пейзажа до вечерних огней города.
Квартира продаётся частично меблированной и с бытовой техникой, что позволяет использовать её без необходимости полностью обустраивать пространство с нуля. Объект также подходит для получения ВНЖ, что может быть особенно актуально для покупателей, рассматривающих недвижимость в Турции для длительного проживания.
Основные характеристики:
- планировка —4+2;
- площадь — 240 м²;
- двухуровневая квартира;
- 4 спальни;
- 2 отдельные жилые зоны;
- отдельная кухня;
- 2 ванные комнаты;
- 4 балкона;
- юго-западная ориентация;
- первая линия у моря;
- вид на море, горы и город;
- вид на Аланийскую крепость;
- частично меблирована;
- бытовая техника;
- ухоженная территория резиденции;
- подходит для получения ВНЖ.
Такой формат недвижимости сочетает преимущества просторного семейного жилья с возможностью наслаждаться морем и панорамными видами каждый день. Первая линия, большая площадь, отдельная кухня и несколько балконов делают объект интересным как для постоянного проживания, так и для комфортного отдыха у побережья.
New Level Group поможет получить подробную информацию об объекте, уточнить условия покупки, организовать личный просмотр и обеспечить профессиональное сопровождение сделки с недвижимостью в Турции.
Инфраструктура объекта
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.













































