ID объекта:
NL-12552
Цена за м²:
997 EUR
Расположение:
Алания, Махмутлар
Тип недвижимости:
Пентхаусы
Предложение:
От собственника
Планировка:
4+1
Площадь:
158 м²
Дата сдачи:
январь 2026
Этаж:
11-12
Ванных комнат:
3
Балконов:
3
До центра:
400 м
До пляжа:
3,0 км
До аэропорта:
40 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.3 150 EUR4% от кадастровой 78 750 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Махмутлар — один из наиболее развитых и востребованных районов Алании, где курортная атмосфера гармонично сочетается с полноценной городской инфраструктурой. Район отличается протяжённой береговой линией, большим выбором магазинов, супермаркетов, кафе и ресторанов, а также активной жилой средой. Благодаря этому Махмутлар подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха и инвестиций.
Жилой комплекс расположен на возвышенности, благодаря чему здесь сохраняются более спокойная атмосфера, свежий воздух и менее плотная застройка по сравнению с первой береговой линией. Резиденция состоит из четырёх современных блоков, объединённых благоустроенной территорией с зонами для отдыха и повседневного проживания.
Дополнительным преимуществом является регулярный трансфер к морю. Расстояние до пляжа составляет около 3 км, поэтому добраться до побережья можно удобно и без необходимости постоянно пользоваться личным транспортом.
К продаже предлагается просторный пентхаус планировки 4+1 площадью 158 м², расположенный на 11–12 этажах. Апартаменты продаются без мебели и с качественной чистовой отделкой, предоставляя будущему владельцу возможность самостоятельно оформить интерьер в соответствии со своими предпочтениями.
Первый уровень включает просторный салон с кухней открытого типа, гостевую спальню, санузел и балкон. Второй уровень полностью отведён под приватную зону и располагает тремя спальнями и двумя санузлами, один из которых находится непосредственно в мастер-спальне.
Главная особенность пентхауса — большая открытая терраса на верхнем уровне, на которую предусмотрен выход из всех трёх спален. Такое решение позволяет создать отдельные зоны для отдыха, летней гостиной, обеденной зоны или приватного пространства для каждого члена семьи. Дополнительно одна из спален располагает ещё одной открытой террасой.
Благодаря двухуровневой планировке квартира сочетает преимущества просторного частного дома и удобства современной резиденции. Большая площадь, несколько открытых зон и грамотно разделённые общая и приватная части делают объект особенно интересным для большой семьи или покупателей, которым важен высокий уровень личного пространства.
Специалисты New Level Group подробно проконсультируют вас по объекту, расскажут об актуальной стоимости и условиях приобретения, организуют просмотр и помогут пройти все этапы сделки максимально комфортно и безопасно.
Инфраструктура объекта
Расположение
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.