ID объекта:
NL-11658
Цена за м²:
2857 EUR
Расположение:
Алания, Центр
Тип недвижимости:
Виллы
Предложение:
От собственника
Планировка:
4+1
Площадь:
525 м²
Этаж:
1-4
Ванных комнат:
4
Балконов:
4
До центра:
—
До пляжа:
3,0 км
До аэропорта:
50 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.30 000 EUR4% от кадастровой 750 000 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Эта эксклюзивная вилла создана для тех, кто мечтает о комфорте уровня пятизвёздочного курорта, но при этом ценит приватность и пространство собственного дома. Продуманная архитектура, современные технологии и премиальная инфраструктура формируют особую атмосферу уюта и высокого уровня жизни.
Бекташ — престижный горный район Алании, расположенный на возвышенности с панорамными видами на Средиземное море, горы и историческую крепость. При этом вилла находится всего в 5 минутах езды от центра Алании, а расстояние до моря составляет около 3 км.
Четырёхуровневая вилла общей площадью 525 м² расположена на участке 600 м². Планировка 4+1 включает просторный салон с кухней американского типа, три спальни, четыре ванные комнаты, гардеробные и три большие террасы.
Особого внимания заслуживает просторная крыша-терраса площадью 200 м². Её можно застеклить и превратить в полноценное круглогодичное пространство с панорамным видом на море, горы и крепость Алании.
Первый этаж полностью ориентирован на отдых и wellness. Здесь расположены собственный фитнес-зал, игровая комната, сауна и массажная зона с прямым выходом к просторному бассейну.
Вилла оснащена современной системой «умный дом», позволяющей дистанционно управлять освещением, климатом, тёплыми полами, роллетами и системой безопасности. Дополнительно предусмотрены лифт, генератор, система фильтрации воды для всего дома, автоматический полив и собственная парковка.
Приватная территория дополнена садом в гавайском стиле, зоной барбекю с отдельной кухней и камином, павильоном и собственной спортивной площадкой. Всё это позволяет организовать полноценный курортный образ жизни, не покидая территорию виллы.
Свяжитесь с нашими специалистами, чтобы получить подробную информацию, организовать просмотр и оформить покупку с полным сопровождением.
Инфраструктура объекта
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.