609 000 EUR
-7%ID объекта:
NL-12108
Цена за м²:
2835 EUR
Расположение:
Алания, Центр
Тип недвижимости:
Виллы
Предложение:
От собственника
Планировка:
4+1
Площадь:
200 м²
Этаж:
1-3
Ванных комнат:
3
Балконов:
5
До центра:
4,0 км
До пляжа:
—
До аэропорта:
50 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.11 340 EUR4% от кадастровой 283 500 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Продаётся просторная вилла формата 4+1 в центре Алании, в престижном районе Бекташ, с великолепными панорамными видами. Общая площадь составляет 200 м², размещённых на трёх этажах. Эта вилла идеально подойдёт как для комфортного постоянного проживания, так и для выгодных инвестиций с возможностью получения вида на жительство.
В доме предусмотрены три современные ванные комнаты и пять балконов, позволяющих наслаждаться свежим воздухом и окружающей природой. Инфраструктура включает тренажёрный зал, спутниковое телевидение, высокоскоростной интернет и зону барбекю для уютных вечерних встреч. На территории расположены открытый бассейн, открытая парковка, а ухоженный сад создаёт атмосферу покоя и уюта.
Вилла находится всего в 4000 метрах от центра города и всего в 50 км от аэропорта, что обеспечивает удобный доступ к основным транспортным узлам и городской инфраструктуре. Покупка осуществляется напрямую от собственника, что гарантирует прозрачность сделки и выгодную цену — сейчас вилла предлагается по сниженной стоимости 567 000 евро вместо прежних 609 000 евро.
- Роскошные панорамные виды и просторный формат 4+1
- Три современные ванные комнаты и пять удобных балконов
- Открытый бассейн и тренажёрный зал на территории комплекса
- Возможность оформления вида на жительство
- Центральное расположение с развитой инфраструктурой
- Прямая продажа от собственника по выгодной цене
Инфраструктура объекта
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.