ID объекта:
NL-11768
Цена за м²:
от 2480 EUR
Расположение:
Алания, Центр
Тип недвижимости:
Квартиры
Предложение:
От собственника
Планировки:
1+1, 2+1
Площадь:
50 м²
Этаж:
4-5
Ванных комнат:
2
Балконов:
2
До центра:
100 м
До пляжа:
200 м
До аэропорта:
50 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.2 480 EUR4% от кадастровой 62 000 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Две квартиры в центре Алании — пространство для жизни и возможности для инвестиций
Два самостоятельных объекта недвижимости в одном предложении, всего в 200 метрах от пляжа Кейкубат. Такое сочетание может заинтересовать как большую семью, которой важно иметь отдельные пространства для проживания, так и инвесторов, рассматривающих возможность получения дохода от аренды.
Удобное расположение в центре Алании
Недвижимость находится в небольшом жилом комплексе, состоящем из одного пятиэтажного здания с минимальной инфраструктурой. Главное преимущество — расположение в самом сердце Алании, рядом с морем и городской жизнью.
В шаговой доступности находятся сетевые супермаркеты, кафе и рестораны с турецкой и европейской кухней, кондитерские, аптеки, отделения банков и остановки городского транспорта. Здесь удобно решать повседневные вопросы, гулять по центру и наслаждаться курортной атмосферой без необходимости далеко ездить за необходимыми услугами.
Две квартиры с отдельными входами
Предложение включает две квартиры разной планировки, расположенные на нижнем и верхнем этажах. Обе прошли капитальный ремонт и продаются с мебелью и бытовой техникой.
Квартира 1+1 — 50 м². Компактный вариант с одной спальней, подходящий для проживания небольшой семьи, отдыха у моря или отдельного использования.
Квартира 2+1 — 95 м². Более просторный вариант с двумя спальнями и большой террасой, откуда открывается вид на город и частично на море.
У каждой квартиры отдельный вход, поэтому объекты можно использовать независимо друг от друга. Это удобно для большой семьи, желающей жить рядом, сохраняя личное пространство, а также для инвестора, который рассматривает возможность сдачи квартир в аренду по отдельности.
Недвижимость для жизни и арендного потенциала
Близость к пляжу Кейкубат, центральное расположение и наличие мебели с бытовой техникой делают это предложение интересным для тех, кто хочет пользоваться недвижимостью самостоятельно или оценить её возможности для аренды.
При этом фактическая доходность будет зависеть от спроса, условий аренды, расходов на содержание и действующих требований законодательства Турции.
Основные характеристики
Расположение: центр Алании
Расстояние до пляжа Кейкубат: 200 м
Количество объектов: 2 квартиры
Квартира 1+1: 50 м²
Квартира 2+1: 95 м²
Дополнительное пространство: большая терраса у квартиры 2+1
Вид: на город и частично на море
Состояние: после капитального ремонта
Мебель и бытовая техника: в наличии
Входы: отдельные у каждой квартиры
Жилой комплекс: одно пятиэтажное здание, минимальная инфраструктура
Покупка недвижимости с New Level Group
Специалисты New Level Group помогут уточнить детали предложения, условия покупки и организационные вопросы, связанные со сделкой. Мы также готовы проконсультировать по вопросам дальнейшего обустройства недвижимости и управления ею.
Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр двух квартир в центре Алании.
Инфраструктура объекта
Расположение
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.