ID объекта:
NL-12521
Цена за м²:
от 2661 EUR
Расположение:
Алания, Центр
Тип недвижимости:
Квартиры, Пентхаусы
Предложение:
От застройщика
Планировки:
1+1, 2+1, 3+1, 5+1
Площадь:
56 м²
Дата сдачи:
январь 2028
Ванных комнат:
1
Балконов:
1
До центра:
—
До пляжа:
300 м
До аэропорта:
50 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.от2 980 EUR4% от кадастровой 74 500 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Покупка недвижимости на ранней стадии реализации проекта — это возможность приобрести квартиру по наиболее привлекательной цене, выбрать оптимальную планировку и воспользоваться беспроцентной рассрочкой, что делает инвестиции максимально выгодными.
Район пляжа Клеопатра — одна из самых престижных и востребованных локаций Алании. Здесь сосредоточена насыщенная курортная жизнь, лучшие рестораны, кафе, прогулочная набережная, исторические достопримечательности и вся необходимая городская инфраструктура. Благодаря ограниченному количеству новых проектов и высокому спросу недвижимость в этой части города сохраняет высокую ликвидность и обладает отличным инвестиционным потенциалом.
Современный бутик-комплекс премиум-класса возводится на земельном участке площадью 3 615,99 м² и состоит из двух жилых блоков, включающих всего 27 квартир. Небольшое количество резиденций создаёт атмосферу приватности и клубного проживания, а закрытая охраняемая территория с развитой внутренней инфраструктурой обеспечивает высокий уровень комфорта для жителей. В нескольких минутах ходьбы расположены супермаркеты, рестораны, банки, аптеки, прогулочные улицы и другие объекты городской инфраструктуры.
В продаже представлен один жилой блок, где доступны квартиры различных планировок: 1+1 площадью 56 м², 2+1 площадью 96,4 м², просторные одноуровневые квартиры 3+1 площадью 141,9 м², а также двухуровневые дуплексы 2+1, 3+1 и 5+1 площадью от 117,6 до 264,8 м². Все апартаменты передаются с высококачественной чистовой отделкой. В стоимость уже входят встроенный кухонный гарнитур, полностью оборудованные ванные комнаты, встроенные шкафы в прихожей, кондиционеры во всех жилых помещениях, индивидуальная система отопления с двухконтурным газовым котлом, система горячего водоснабжения, шумоизоляция между квартирами и паркетное покрытие в жилых комнатах.
Для покупателей предусмотрены максимально комфортные условия приобретения: первоначальный взнос составляет всего 25%, а оставшаяся сумма выплачивается в беспроцентную рассрочку сроком до 24 месяцев. Завершение строительства запланировано на ноябрь 2028 года.
Если вы ищете ликвидную недвижимость в центре Алании для собственного проживания или долгосрочных инвестиций, наши специалисты предоставят актуальную информацию о стоимости, помогут подобрать наиболее подходящую планировку и обеспечат полное сопровождение сделки на всех этапах.
Инфраструктура объекта
Расположение
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.