
ID объекта:
NL-12518
Цена за м²:
от 3000 EUR
Расположение:
Алания, Оба
Тип недвижимости:
Квартиры, Пентхаусы
Предложение:
От застройщика
Планировки:
1+1, 2+1, 3+1
Площадь:
53 м²
Дата сдачи:
февраль 2027
Ванных комнат:
1
Балконов:
1
До центра:
—
До пляжа:
—
До аэропорта:
50 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.от3 180 EUR4% от кадастровой 79 500 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Покупка недвижимости на этапе строительства — один из наиболее эффективных способов приобрести квартиру по привлекательной стоимости и получить высокий потенциал роста её рыночной цены к моменту завершения проекта. Дополнительным преимуществом становится широкий выбор планировок и возможность воспользоваться гибкими условиями оплаты без переплаты.
Оба — один из самых престижных и благоустроенных районов Алании, который пользуется высоким спросом среди покупателей недвижимости. Район отличается современной малоэтажной застройкой, развитой городской инфраструктурой, спокойной атмосферой и удобным расположением относительно центра города. Здесь созданы все условия для комфортного проживания круглый год: работают школы, детские сады, медицинские учреждения, супермаркеты, торговые центры, рестораны, кафе и спортивные объекты. Благодаря стабильному спросу недвижимость в Оба сохраняет высокую ликвидность и привлекательность для инвесторов.
Новый жилой комплекс строится на участке площадью 10 140 м² и состоит из пяти малоэтажных блоков, четыре из которых представлены в продаже. Всего проект включает 124 квартиры, что обеспечивает невысокую плотность проживания и комфортную атмосферу. Закрытая территория будет благоустроена по концепции клубной резиденции с ландшафтным садом, прогулочными аллеями, зонами отдыха и современной инфраструктурой для жителей. Архитектурная концепция проекта сочетает функциональность, эстетичный внешний вид и современные инженерные решения, ориентированные на высокий уровень комфорта.
Комплекс расположен в одной из наиболее удобных частей района. В непосредственной близости находятся образовательные учреждения, медицинские центры, супермаркеты, торговые комплексы, кафе и рестораны, а дорога до одного из лучших пляжей Алании занимает всего несколько минут.
К продаже представлены квартиры наиболее востребованных планировок:
1+1 площадью 53,2–55,3 м²;
2+1 площадью 53,2–114,2 м²;
3+1 площадью 135,5 и 137,3 м².
Все квартиры передаются с качественной чистовой отделкой, полностью оборудованными ванными комнатами и готовы к дальнейшему обустройству. Во всех апартаментах предусмотрена система водяного отопления, а высота потолков после чистовой отделки составляет 2,8 метра, что делает помещения более светлыми и просторными.
Для покупателей действуют максимально комфортные условия приобретения. Предусмотрена беспроцентная рассрочка с гибким графиком платежей: при первоначальном взносе 30% срок рассрочки составляет до 2 лет, а при внесении 50% стоимости — до 3 лет. Такой формат покупки позволяет приобрести недвижимость без дополнительной финансовой нагрузки и сделать инвестицию максимально выгодной.
Свяжитесь с нашими специалистами, чтобы узнать актуальные цены, получить информацию о доступных квартирах, подобрать оптимальную планировку и воспользоваться профессиональным сопровождением сделки на всех этапах покупки.
Инфраструктура объекта
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.









