ID объекта:
NL-12705
Цена за м²:
1729 EUR
Расположение:
Алания, Центр
Тип недвижимости:
Коммерческая
Предложение:
От собственника
Площадь:
70 м²
Этаж:
1
Ванных комнат:
1
До центра:
—
До пляжа:
—
До аэропорта:
—
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.2 420 EUR4% от кадастровой 60 500 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Торговое помещение 70 м² в центральной части Аланьи — практичный вариант для собственного бизнеса или инвестиций. Главное преимущество — расположение на улице Кызларпынары в зоне активного городского движения.
Центральная локация для бизнеса
Помещение расположено в центре Аланьи, где пересекаются маршруты жителей и гостей города. Активный пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает высокую визуальную доступность и постоянное присутствие в городской среде.
Объект находится не в изолированной жилой зоне, а в сформированной городской среде рядом с жилыми кварталами, торговыми объектами и сервисами.
Функциональное пространство
Общая площадь использования — 70 м². Планировка позволяет организовать основную торговую площадь, отдельную кухню и санузел.
Перед помещением есть дополнительная площадь для использования, что расширяет возможности адаптации под выбранный формат деятельности.
Практичная конфигурация делает помещение универсальным: для собственного бизнеса или как инвестиционный актив.
Преимущество центральной части Аланьи
Центр Аланьи активен круглый год: его кварталы функционируют не только в туристический сезон, но и как полноценная городская среда для постоянных жителей и предпринимателей.
Поэтому коммерческая недвижимость в центральных локациях привлекает покупателей, оценивающих не только характеристики помещения, но и окружающую инфраструктуру.
Хорошая транспортная и пешеходная доступность, постоянное движение людей и высокая заметность объекта создают благоприятные условия для размещения бизнеса.
Для собственного бизнеса или инвестиций
Торговое помещение 70 м² на улице Кызларпынары подходит для открытия собственного бизнеса или как инвестпокупка с последующим использованием.
Сочетание центрального расположения, активного трафика, функциональной планировки и дополнительной площади перед помещением делает объект интересным для предпринимателей и инвесторов.
Основные характеристики:
- торговое помещение;
- площадь — 70 м²;
- центральная часть Аланьи;
- улицаКызларпынары;
- активный пешеходный трафик;
- активный автомобильный трафик;
- основная торговая площадь;
- отдельная кухня;
- санузел;
- дополнительная площадь перед помещением;
- хорошая визуальная доступность;
- подходит под гражданство;
- подходит для собственного бизнеса;
- подходит для инвестиционного приобретения.
Специалисты New Level Group помогают с покупкой, обустройством, подготовкой к эксплуатации или аренде и управлением объектом. При необходимости можно воспользоваться мебельным шоурумом компании для комплектации коммерческого пространства.
Оставьте заявку, и специалисты New Level Group расскажут подробнее об объекте, условиях покупки и ответят на ваши вопросы.
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.