ID объекта:
NL-12153
Цена за м²:
2240 EUR
Расположение:
Алания, Центр
Тип недвижимости:
Коммерческая
Предложение:
От собственника
Площадь:
75 м²
Этаж:
1
Ванных комнат:
1
До центра:
100 м
До пляжа:
300 м
До аэропорта:
50 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.3 360 EUR4% от кадастровой 84 000 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Продаётся готовый к работе офис площадью 75 м² в самом центре Алании, в престижном районе пляжа Клеопатра, всего в 300 метрах от моря. Расположение на первом этаже обеспечивает лёгкий и удобный доступ как для клиентов, так и для сотрудников.
Этот просторный коммерческий офис идеально подойдёт для ведения успешного бизнеса в одном из наиболее востребованных и оживлённых районов города. В офисе имеется одна ванная комната, что значительно повышает уровень комфорта при работе.
Основные преимущества объекта:
- Центральное расположение — всего 100 метров до главных улиц и развитой городской инфраструктуры
- Близость к пляжу Клеопатра — всего 300 метров до моря, что привлекает клиентов и создаёт благоприятную атмосферу
- Владельцу предоставляется разрешение на проживание, что является важным бонусом для иностранных инвесторов
- Удобный подъезд и доступность с первого этажа повышают комфорт ведения бизнеса
- Расстояние до аэропорта всего 50 км — удобно для деловых поездок и приёма гостей
- Продажа напрямую от собственника, без комиссий и дополнительных расходов
Стоимость объекта составляет 168 000 евро — отличное соотношение цены и качества для коммерческой недвижимости в Алании. Этот офис предлагает уникальные возможности для успешного бизнеса в одном из самых динамичных и популярных районов города.
Расположение
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.