New Level projelerine yatırım yaparak ne kadar kazanabilirsiniz?

Akdeniz'in göz alıcı kıyılarında yer alan Alanya, uzun zamandır yabancı yatırımcılar için en cazip destinasyonlardan biri olma unvanını kazanmıştır. Ilıman subtropikal iklimi, gelişmiş turizm altyapısı ve turistler arasında sürekli popülerliği, gayrimenkul yatırımı için ideal koşullar yaratmaktadır.

Alanya'daki gayrimenkul geliştiricisinin gayrimenkulleri sadece konforlu bir yaşam ve dinlenme objesi değil, aynı zamanda yüksek karlılık potansiyeline sahip güçlü bir yatırım aracıdır.

New Level Group, projelerine yatırım getirisi garanti eden bir şirket olarak Alanya ve Türkiye'deki geliştiriciler arasında öne çıkıyor. Geliştirici, yüksek kaliteli inşaat, stratejik konumlar ve modern altyapıyı bir araya getiren konsept konut kompleksleri yaratma konusunda uzmanlaşmıştır.

Bu materyalden, New Level Group'un Türkiye'deki yatırım amaçlı gayrimenkullerinden para kazanmanın belirli yollarını, karlılığını etkileyen faktörleri ve karlılığın hesaplanmasına ilişkin belirli örnekleri öğreneceksiniz.

Alanya'da gayrimenkulden para kazanmanın temel stratejileri

Türkiye'de gayrimenkulden elde edilen kira geliri

Alanya'ya gelen turist akışı sürekli yüksek olup, bu da kiralık konutlara neredeyse yıl boyunca talep olmasını sağlamaktadır. Böylece, 2024 yılında Alanya'daki toplam geceleme sayısı %10-15 artarak 22.000.000'e ulaşmış ve bölge ekonomisine 1,1 milyar avro döviz girdisi sağlanmıştır. 2024 yılında otellerin ortalama doluluk oranı %80-85 olarak gerçekleşmiş olup, bu oran bir önceki yılın %65'ini önemli ölçüde aşmıştır. Bu durum, otel hizmetleriyle rekabet edebilecek özel gayrimenkullerin kısa süreli kiralanması için uygun koşullar yaratmaktadır.

Global Property Guide'a göre, Alanya'da tek yatak odalı dairelerin kira getirisi yaklaşık %5,36 civarındadır. Ancak doğru seçimle, Türkiye'deki gayrimenkullerden elde edilen kira geliri, avantajlı lokasyonlardaki premium mülkler için yıllık %7-8'e ulaşabilir.

Kira getirisini etkileyen temel faktörler şunlardır:

1. Denize ve turistik altyapıya yakınlık.
2. İç dekorasyon ve mobilya kalitesi.
3. Kompleksin gelişmiş ve çeşitli bir altyapıya sahip olması.
4. Profesyonel emlak yönetimi.

New Level Group, yatırımcıların gelir elde etme sürecini kolaylaştıran ve gayrimenkullerin istikrarlı bir şekilde doluluğunu garanti altına alan kendi yönetim şirketi aracılığıyla gayrimenkulleri kiralama olanağı sağlıyor.

Yeniden satış geliri

Alanya'da son yıllardaki emlak fiyat artış dinamikleri, enflasyonist süreçler, sürekli talep ve bölgenin aktif gelişimi sayesinde istikrarlı bir seyir izlemektedir. 2024 yılında ve 2025'in başından itibaren, dolar bazında konut fiyatlarında düşüş yaşanırken (ulusal para birimi cinsinden daireler daha pahalı hale gelirken), Mayıs ayından bu yana fiyatlar tekrar yükselişe geçmiştir.

İstatistik portalı Endeksa'ya göre, Alanya'da 2025 yılında ortalama daire metrekare fiyatı 1.279 ABD doları, konut başına ortalama fiyat ise 140.700 ABD doları civarında. Konut fiyatlarındaki genel artış ise yıl genelinde yaklaşık %17 oldu.

Bu bağlamda, özellikle karlı bir finansal yatırım stratejisi, Alanya'da yeni binaların inşaatın erken aşamalarında satın alınmasıdır. Türkiye'deki gayrimenkullere temel aşamasında yapılan yatırımlar, tesis faaliyete geçtiğinde maksimum değer artışını -yaklaşık %20-30- elde etmenizi sağlar.

New Level Group projelerinin yüksek yatırım potansiyelinin nedeni nedir?

Projelerin lokasyon ve konsept seçimi

New Level Group, projeleri için lokasyonları stratejik olarak seçerek, yatırım açısından en cazip lokasyonlara öncelik vermektedir. İnşaat şirketinin tüm konut kompleksleri, denize, gelişmiş kentsel altyapıya ve ulaşım merkezlerine yakın konumda yer almaktadır.

Örneğin, New Level Kleopatra konut kompleksi Alanya'nın merkezinde ünlü Kleopatra Plajı'na sadece 450 metre mesafede yer alırken, New Level Akropora ise prestijli Konaklı bölgesinde, sahile 250 metre mesafede ve yat limanının yanında bulunmaktadır.

Benzersiz mimari çözümler ve özenli yerleşim planları, New Level Group projelerini piyasadaki standart projelerden ayırıyor. Her kompleks, yüzme havuzları, fitness merkezleri, SPA alanları, oyun alanları ve özenli güvenlik sistemleri gibi gelişmiş altyapıya sahip olup, potansiyel kiracılar ve alıcılar için cazibesini önemli ölçüde artırıyor.

İnşaat ve malzeme kalitesi

New Level Group, güvenilir tedarikçilerden kaliteli malzemeler kullanarak yüksek inşaat standartlarına bağlı kalmaktadır. Geliştirici, tesislerin dayanıklılığını garanti altına alan ve işletme maliyetlerini en aza indiren tüm inşaat döngüsünü kontrol eder.

Tüm projeler depreme dayanıklılık ve enerji verimliliği gerekliliklerini karşılamaktadır. Bu, gayrimenkulün hem kiralama hem de yeniden satış amacıyla değerinin belirlenmesinde ek bir avantajdır. Modern teknolojilerin ve çevre dostu malzemelerin kullanımı, gayrimenkullerin yatırım cazibesini artırmaktadır.

Geliştiricinin itibarı

New Level Group, tüm projelerini zamanında teslim etmesi ve inşaatın her aşamasında tam şeffaflık sağlamasıyla Alanya pazarında kusursuz bir üne sahiptir. Şirket, müşterileriyle açık ve güvenilir ilişkiler sürdürerek inşaatın ilerleyişi hakkında gerekli tüm bilgileri sağlamaktadır.

New Level Group'un temel nitelikleri istikrar, güvenilirlik ve sürekli gelişimdir. Şirket, konut inşaatı alanındaki uzmanlığını her geçen yıl artırarak, en iyi dünya uygulamalarını ve modern trendleri uygulamaktadır.

Fiyatlandırma politikası ve satın alma koşulları

New Level Group, satışların başlangıcında rekabetçi fiyatlar sunarak yatırımcıların daireleri en uygun koşullarda satın almalarına olanak tanır. Esnek ödeme planları ve faizsiz taksitlendirme seçenekleri, yatırımları geniş bir alıcı yelpazesine erişilebilir kılar.

Hem inşaat aşamasında hem de projenin tamamlanmasından sonra kârlı bir şekilde yeniden satış potansiyeli mevcuttur. Örneğin, New Level Premium kompleksi, Türkiye'deki premium segment için cazip bir başlangıç fiyatı olan 130.000 Avro'dan başlayan fiyatlarla yüksek kaliteli ve ferah daireler sunmaktadır.

Potansiyel Kârlılığın Hesaplanması

Kira getirisi hesaplamasına örnek

New Level Premium projesinde 130.000 Avro'ya mal olan varsayımsal bir 1+1 daireyi ele alalım. Kısa süreli kiralamalarda (işletme giderleri hariç) aylık ortalama 800 Avro kira bedeliyle, net yıllık getiri şu şekilde olacaktır:

• Yıllık gelir: 800 EUR × 10 ay = 8.000 EUR
• Kârlılık: 8.000 EUR / 130.000 EUR × %100 = %6,15

Yönetimin optimize edilmesi ve doluluk oranının 12 aya çıkarılmasıyla karlılığın %7'ye çıkarılması mümkün.

Ortalama kira bedeli dikkate alınır (örneğin sezonda kira bedeli aylık 1.500 Avro'ya kadar çıkabiliyor, sezon dışında ise 500 Avro'ya kadar çıkabiliyor).

Yeniden satışta sermaye kazancı hesaplama örneği

2 yılda tamamlanacak bir projede 120.000 Euro'ya temel aşamasında bir daire satın aldığınızı varsayalım.

Geliştiricinin gayrimenkullerinin fiyatlarının etap etap arttığı ve her etap inşaat çalışmasının başladığı göz önüne alındığında, hizmete girdiğinde bitmiş dairelerin maliyeti yaklaşık 140.000 Euro'yu bulabiliyor.

Gelecekte, fiyatlar arttıkça maliyetler ve dolayısıyla Türkiye'de gayrimenkulün yeniden satışından elde edilen gelir de artacaktır. Aynı zamanda, yatırımcıların satıcı tarafından ödenen vergileri, yani sermaye kazancı vergisini hesaba katmaları önemlidir. KDV oranı, elde edilen gelire bağlı olarak kademeli olarak hesaplanır ve %15 ile %40 arasında değişir. Mülk 5 yıldan uzun süredir sahibiyse, satıcı satış için öngörülen vergiden muaftır.

New Level Group projelerine yatırım yapmak, Alanya'daki gayrimenkullerden öngörülebilir gelir elde etmek için garantili ve karlı bir stratejidir. Başlıca avantajları arasında, mülklerin popüler ve çevre dostu tatil beldelerindeki benzersiz konumu, yüksek inşaat kalitesi, geliştiricinin kusursuz itibarı ve son derece cazip karlılık göstergeleri yer almaktadır.

New Level Group'un belirli projeleri için bireysel yatırım hesaplaması almak ve Alanya gayrimenkul yatırımları konusunda uzmanlarla birebir danışmanlık almak için, hedeflerinize ve yeteneklerinize göre en iyi yatırım seçeneğini seçmenize yardımcı olacak şirket uzmanlarıyla iletişime geçin.