Сколько можно заработать, инвестировав в проекты New Level

Алания, расположенная на живописном побережье Средиземного моря, давно завоевала статус одного из самых привлекательных направлений для иностранных инвесторов. Мягкий субтропический климат, развитая туристическая инфраструктура и неизменная популярность среди туристов создают идеальные условия для вложений в недвижимость.

Недвижимость от застройщика в Алании представляет собой не просто комфортабельные для проживания и отдыха объекты, а мощный инвестиционный инструмент с высоким потенциалом доходности. 

New Level Group выделяется среди застройщиков Алании и Турции как компания, чьи проекты обладают гарантированной окупаемостью. Девелопер специализируется на создании концептуальных жилых комплексов, сочетающих качественное строительство, стратегические локации и современную инфраструктуру.

Из этого материала вы узнаете о конкретных способах заработка на инвестиционной недвижимости в Турции от New Level Group, факторах, влияющих на ее прибыльность и конкретных примерах расчета доходности.

Основные стратегии заработка на недвижимости в Алании

Доход от аренды недвижимости в Турции

Туристический поток в Аланию стабильно высокий, что обеспечивает практически круглогодичный спрос на арендное жилье. Так в 2024 году общее количество ночевок в Алании увеличилось на 10–15%, достигнув 22 000 000, а валютные поступления в экономику региона составили 1,1 миллиарда евро. Средняя заполняемость отелей в 2024 году составила 80–85%, что значительно превышает показатель предыдущего года на 65%. Это создает благоприятные условия для краткосрочной аренды частной недвижимости, которая может конкурировать с гостиничными услугами.

По данным Global Property Guide, доходность от аренды в Алании  — порядка 5,36% для однокомнатных квартир. Однако при правильном выборе, доход от аренды недвижимости в Турции может достигать 7–8% годовых для объектов премиум-класса в выгодных локациях. 

Ключевые факторы, влияющие на арендную доходность, включают:

1. Близость к морю и туристической инфраструктуре.
2. Качество внутренней отделки и мебели.
3. Наличие развитой и разнообразной инфраструктуры комплекса.
4. Профессиональное управление недвижимостью.

New Level Group предоставляет возможность сдачи недвижимости через собственную управляющую компанию, что упрощает процесс получения дохода для инвесторов и обеспечивает стабильную заполняемость объектов.

Доход от перепродажи

Динамика роста цен на недвижимость в Алании за последние годы показывает устойчивый тренд, обусловленный инфляционными процессами, неизменным спросом и активным развитием региона. В 2024 году и с начала 2025 года отмечалось снижение цен на жилье в долларовом эквиваленте (при этом в национальной валюте квартиры дорожают). Однако начиная с мая ценник снова растет. 

По данным статистического портала Endeksa, средняя стоимость апартаментов в Алании в 2025 году — 1 279 USD за 1 м2, а средний прайс на объект — порядка 140 700 USD. Общее удорожание жилой недвижимости за год составило почти 17%. 

На этом фоне особенно выгодной стратегией финансовых вложений является покупка новостроек в Алании на ранних этапах строительства. Инвестиции в недвижимость Турции на стадии котлована позволяют получить максимальный прирост стоимости к моменту сдачи объекта в эксплуатацию — около 20–30%.

Почему проекты New Level Group обладают высоким инвестиционным потенциалом

Выбор локации и концепция проектов

New Level Group стратегически выбирает локации для своих проектов, отдавая предпочтение участкам с максимальной инвестиционной привлекательностью. Все жилые комплексы строительной компании расположены в непосредственной близости к морю, развитой городской инфраструктуре и транспортным узлам.

Например, жилой комплекс New Level Kleopatra находится всего в 450 метрах от знаменитого пляжа Клеопатры в центре Алании, а New Level Akropora расположен в престижном районе Конаклы, в 250 метрах от побережья и рядом с яхт-мариной.

Уникальность архитектурных решений и продуманные планировки отличают проекты New Level Group от стандартных предложений на рынке. Каждый комплекс обладает развитой собственной инфраструктурой, включающей бассейны, фитнес-центры, SPA-зоны, детские площадки и продуманные системы безопасности, что значительно повышает привлекательность для потенциальных арендаторов и покупателей.

Качество строительства и материалов

New Level Group соблюдает высокие стандарты строительства, используя качественные материалы от проверенных поставщиков. Застройщик контролирует весь цикл строительных работ, что обеспечивает долговечность объектов и минимизирует эксплуатационные расходы.

Все проекты соответствуют требованиям сейсмоустойчивости и энергоэффективности. А это является дополнительным преимуществом при оценке стоимости недвижимости как в целях сдачи в аренду, так и при перепродаже. Использование современных технологий и экологически чистых материалов повышает инвестиционную привлекательность объектов.

Репутация застройщика

New Level Group обладает безупречной репутацией на рынке Алании, демонстрируя своевременную сдачу всех своих объектов и полную прозрачность на всех этапах строительства. Компания поддерживает открытые и доверительные отношения с клиентами, предоставляя всю необходимую информацию о ходе строительства.

Основными качествами New Level Group являются стабильность, надежность и постоянное развитие. Год за годом компания повышает свою экспертность в области жилищного строительства, применяя лучшие мировые практики и современные тенденции.

Ценовая политика и условия покупки

New Level Group предлагает конкурентоспособные цены на старте продаж, что позволяет инвесторам приобретать апартаменты по наиболее выгодным условиям. Гибкие схемы оплаты и беспроцентные рассрочки делают инвестиции доступными для широкого круга покупателей.

Потенциал для перепродажи с прибылью существует как на этапах строительства, так и после сдачи объекта. Например, комплекс New Level Premium предлагает качественные, просторные квартиры от 130 000 EUR, что представляет привлекательную стартовую цену для премиального сегмента в Турции.

Расчет потенциальной доходности

Пример расчета арендной доходности

Рассмотрим гипотетический пример квартиры 1+1 в проекте New Level Premium стоимостью 130 000 EUR. При средней арендной плате 800 EUR в месяц для краткосрочной аренды (без учета эксплуатационных расходов), чистая годовая доходность составит:

• Годовой доход: 800 EUR × 10 месяцев = 8 000 EUR
• Доходность: 8 000 EUR / 130 000 EUR × 100% = 6,15%

При оптимизации управления и повышении заполняемости до 12 месяцев доходность может увеличиться до 7%. 

В расчет взят средний уровень арендной ставки (в сезон, например, сумма аренды может доходить до 1 500 EUR в месяц, а в несезон — 500 EUR).

Пример расчета прироста капитала при перепродаже

Предположим покупку квартиры на стадии котлована за 120 000 EUR в проекте, который будет завершен через 2 года. 

Учитывая, что недвижимость от застройщика дорожает поэтапно, вместе с началом каждой новой стадии строительных работ, стоимость готовых апартаментов при вводе в эксплуатацию может составить порядка 140 000 EUR. 

В дальнейшем при росте цен стоимость будет увеличиваться, а вместе с ней и доход от перепродажи недвижимости в Турции. При этом инвесторам важно учитывать налоги, которые платит продавец. А именно, налог на прирост капитала. Ставка НДС рассчитывается по прогрессивной шкале (в зависимости от полученного дохода) и составляет от 15 до 40%. При владении недвижимостью более 5 лет продавец освобождается от налога, предусмотренного при продаже.

Инвестирование в проекты New Level Group представляет собой гарантированно выгодную стратегию получения прогнозируемого дохода от недвижимости в Алании. Основные преимущества включают уникальное расположение объектов в популярных и экологичных курортных локациях, высокое качество строительства, безупречную репутацию застройщика и исключительно привлекательные показатели доходности.

Для получения индивидуального инвестиционного расчета по конкретным проектам New Level Group и персональной консультации с экспертами по инвестициям в недвижимость Алании обращайтесь к специалистам компании, которые помогут выбрать оптимальный вариант вложений с учетом ваших целей и возможностей.