
Nesne ID:
NL-12522
m² fiyatı:
1512 EUR
Konum:
Alanya, İncekum
Emlak tipi:
Teklif türü:
Sahibinden
Alan:
410 m²
Teslim tarihi:
Ocak 2024
Kat:
1-4
Banyo sayısı:
5
Merkeze:
200 m
Plaja:
650 m
Havaalanına:
71 km
Maria Filatova
çevrimiçi danışman
Genellikle satış fiyatından düşüktür, varsayılan %50. Kesin değeri biliyorsanız girin
- TAPU vergisi Tapu devir harcı. Tapu dairesindeki tescil sırasında bir kez ödenir; uygulamada alıcı öder.12 400 EURkadastro değeri 310 000 EUR üzerinden %4
- Harçlar ve beyan Tapu müdürlüğü döner sermaye ücreti ve belediyeye verilen rayiç bedel beyanı.965 EUR
- DAB ve döviz işlemleri Döviz alım belgesi (DAB) — yabancı alıcıyla işlem bu belge olmadan tescil edilmez — ve bankadaki döviz işlem masrafları.520 EUR
- Tapu işlemleri desteği Belgelerin hazırlanıp tapu müdürlüğüne sunulması ve işlem günü refakat.73 EUR
- Tercüman, noter İşlemde yeminli tercüman ve pasaport veya vekaletname çevirisinin noter onayı.100 EUR
- DASK sigortası ve fotoğraf Zorunlu deprem sigortası (DASK) ve tapu işlemi için alıcı fotoğrafları.35 EUR
- Elektrik ve su aboneliği Elektrik ve su aboneliklerinin yeni malik adına yapılması, depozitolar dâhil.400 EUR
Hesaplama yaklaşıktır, 2026 oranlarına göre yapılmıştır. %4 tapu harcı kadastro değeri üzerinden alınır. Bazı harçlar Türk lirası cinsinden sabittir ve döviz kuruna bağlıdır. Ajans komisyonu dahil değildir.
Açıklama
Akdeniz kıyısındaki birinci sınıf villalar, mahremiyet, modern mimari ve yüksek konfor seviyesinin mükemmel bir kombinasyonunu sunuyor. Bu proje, hem kalıcı ikamet hem de Türk vatandaşlığı alma imkanıyla prestijli gayrimenkule yatırım yapmak için mükemmel bir seçimdir.
İncekum, geniş kumlu plajları, berrak denizi ve sakin atmosferiyle Alanya sahilinin en pitoresk ve prestijli bölgelerinden biridir. Gelişmiş altyapısı, istikrarlı gayrimenkul büyümesi ve cazip kira potansiyeli nedeniyle yabancı alıcılar tarafından oldukça rağbet görmektedir. Ek bir avantaj olarak, oturma izni alma imkanı da bulunmaktadır; bu da bölgeyi hem yaşamak hem de yatırım yapmak için özellikle cazip kılmaktadır.
1.000 m²'lik bir arsa üzerine inşa edilen proje, birleşik bir yüksek teknoloji mimari konseptiyle bir araya getirilmiş üç bağımsız villadan oluşan modern bir komplekstir. Her konut, yaklaşık 333 m²'lik kendi özel bahçesine ve ayrı bir girişe sahiptir.
Özel havuz, jakuzi, barbekü alanı ve iki ila üç araçlık otopark mevcuttur. Yüksek konumları sayesinde her villa Akdeniz'in nefes kesen panoramik manzarasına sahiptir.
Kompleksin incelikli konsepti, sahiplerine maksimum gizlilik sağlarken modern bir kulüp kompleksinin avantajlarını da koruyor. İnşaatta en son mühendislik çözümleri kullanılırken, bitirme işlerinde yüksek kaliteli doğal malzemeler kullanılarak projenin üst düzey statüsü vurgulanıyor.
410 m²'lik 4+2 ve 479 m²'lik 5+2 katlı villalar satışa sunulmuştur. Fiyata yüksek kaliteli işçilik, tam donanımlı banyolar, akıllı ev sistemi, yerden ısıtma, elektrikli panjurlar, uydu TV, Wi-Fi, otomatik sulama sistemi, video gözetim sistemi ve görüntülü interkom dahildir. Bodrum kat, sauna, fitness salonu, ev sineması ve minibar içeren tam teşekküllü bir spa alanı olarak tasarlanmıştır; bu sayede rahatlama ve eğlence için özel bir alan yaratabilirsiniz.
Mülk sahipleri için ek bir ayrıcalık da, geniş bir yelpazede hizmet ve eğlence tesisleri de dahil olmak üzere, büyük ölçekli Yeni Seviye Premium projemizin (ID 8191) altyapısına erişim sağlayan Altın Kart olacaktır.
Villalardan birini satın almak, Türk vatandaşlığı şartlarını karşılamaktadır. Alıcılar esnek satın alma koşullarından yararlanabilirler: %30 peşinat ve 24 aya kadar faizsiz ödeme planı. Satın alma bedelinin %50'sini ödeyerek, tapu devri ve mülkün tam kullanımına izin veren TAPU (Tapu Kayıt Belgesi) satın alma işleminden hemen sonra düzenlenebilir.
Proje, güncel fiyatlar ve satın alma koşulları hakkında daha fazla bilgi edinmek için uzmanlarımızla iletişime geçin. Her aşamada profesyonel işlem desteği sağlayacak ve beklentilerinizi tam olarak karşılayan villayı seçmenize yardımcı olacağız.
Tesis altyapısı
Bizimle iletişime geçin
Danışmanlık almak için formu doldurun, projelerimiz hakkında her şeyi memnuniyetle gösterecek ve anlatacağız.












































