Земельные участки в центре Алании

Земля в центре Алании: участки под строительство вилл и инвестиции

Земля в центре Алании — один из самых дефицитных и дорогих видов недвижимости на местном рынке. Центральная часть города уже практически полностью застроена, поэтому свободные земельные участки появляются в продаже крайне редко и обладают высокой ликвидностью.

Особенно сложно купить земельный участок в центре Аланьи у моря. Свободной земли непосредственно в прибрежной части практически не осталось. Для реализации нового проекта застройщикам зачастую приходится приобретать старый жилой дом или отель, сносить существующее здание и таким образом освобождать участок для нового строительства.

Земельные участки в Тепе и Бекташе

Если цель покупки — земля под строительство виллы в центре Алании, в первую очередь стоит рассматривать районы Тепе и Бекташ. Они расположены на возвышенности примерно в 2–3 км от моря и относятся к престижной вилловой части центральной Аланьи.

Именно здесь находятся частные дома и одни из самых дорогих вилл города. Благодаря возвышенному расположению со многих участков открываются панорамные виды на Средиземное море, Аланийскую крепость и центр.

Найти хороший свободный участок здесь непросто, а особенно ценятся видовые земельные участки большой площади.

Сколько стоит земля в центре Алании

Стоимость земли в Тепе и Бекташе значительно выше, чем в развивающихся районах побережья. Земельные участки под строительство отдельной виллы или комплекса вилл могут стоить примерно от 500 000–600 000 евро и выше.

В некоторых случаях стоимость одного хорошего участка в центре Аланьи может быть сопоставима с ценой готового дома вместе с землей в более удаленном районе. Для сравнения, качественные современные виллы в Тепе и Бекташе обычно стоит рассматривать с бюджетом примерно от 1,5 млн евро и выше.

На цену земли влияет не только площадь. Большое значение имеют панорамный вид, расположение и подъездные пути, наличие и возможность подключения коммуникаций, рельеф, а также объем дополнительных работ по подготовке, выравниванию или укреплению территории.

Земля Arsa под строительство в центре Аланьи

В Тепе и Бекташе представлены участки категории Arsa, предназначенные под застройку. Однако перед покупкой недостаточно проверить только назначение земли.

Необходимо изучить действующий imar и конкретные параметры строительства: разрешенную площадь застройки, этажность, коэффициенты, отступы и другие градостроительные ограничения. От этих характеристик напрямую зависит, какую виллу или комплекс вилл реально можно построить на выбранном участке.

Поэтому при покупке земли в центре Алании под строительство важно оценивать не только стоимость участка, но и потенциал будущего проекта еще до совершения сделки.

Купить землю в центре Алании с New Level Group

New Level Group предлагает в том числе собственные земельные участки на продажу в центральной части Аланьи. Мы поможем подобрать землю в Тепе и Бекташе, проверить параметры участка и оценить возможности строительства.

Для покупателей, которые не хотят заниматься реализацией проекта самостоятельно, наша компания также предлагает строительство виллы под заказ в Аланье.

Если вы планируете купить землю в центре Аланьи для строительства собственного дома, виллы или инвестиционного проекта, обращайтесь к специалистам New Level Group — мы подберем варианты с учетом бюджета, площади, вида и ваших требований к будущему объекту.