Квартиры в Оба Алания
72 объекта, средняя цена 1 669 € за м², от 50 м до моря
Цены на квартиры в Обе по планировкам
| Планировка | Объектов | Цена от | Средняя | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1+1· 36 | 36 | 59 000 € | 99 314 € | 40–120 м² |
| 2+1· 17 | 17 | 86 000 € | 141 206 € | 69–120 м² |
| 3+1· 10 | 10 | 178 500 € | 273 300 € | 120–180 м² |
Сортировка:
Меблированная квартира 1+1 площадью 75 м² с видом на море в районе Оба, Алания. Гостиная с открытой кухней, отдельная спальня и балкон. Комплекс из 22 блоков с охраняемой территорией, бассейнами, спортивными площадками, зонами отдыха и собственной пляжной зоной.
Расположение:
Алания, Оба
Планировки:
1+1
Площадь:
75 м²
Квартира 3+1 площадью 175 м² в Верхней Оба — три спальни, отдельная кухня и два балкона. Закрытая территория, супермаркеты в 250 м и возможность создать интерьер по своему вкусу.
Расположение:
Алания, Оба
Планировки:
3+1
Площадь:
175 м²
Уютная квартира 1+1 площадью 56 м² с мебелью в Оба, в резиденции с тропическим садом и охраняемой территорией 13 000 м². Прекрасный вариант для жизни и отдыха в Аланье.
Расположение:
Алания, Оба
Планировки:
1+1
Площадь:
120 м²
Светлая меблированная квартира 1+1 площадью 65 м² в Оба, с просторным остеклённым балконом и закрытой территорией комплекса. До Средиземного моря — около 750 метров, а квартира полностью готова к проживанию.
Расположение:
Алания, Оба
Планировки:
1+1
Площадь:
65 м²
Квартира 2+1, 110 м², 2 этаж в Оба с мебелью, видом на море и бассейн, бассейнами и собственной пляжной зоной. Просторный комплекс с зелёной охраняемой территорией подходит для комфортного проживания и отдыха.
Расположение:
Алания, Оба
Планировки:
2+1
Площадь:
110 м²
Просторная квартира 3+1 площадью 132 м² на 3 этаже в современной резиденции Оба. 3 спальни, 2 санузла, отдельная кухня и 2 остеклённых балкона с видом на горы. Больница «Башкент» — всего 100 м, магазин — 250 м, до моря около 10 минут пешком. Айдат — 4000 TL в месяц.
Расположение:
Алания, Оба
Планировки:
3+1
Площадь:
132 м²
Старт продаж премиального жилого комплекса в Оба на территории 8100 м². Проект включает 3 жилых блока, 76 квартир и 12 коммерческих помещений. В продаже планировки 1+1, 2+1, 3+1 и двухуровневые 2+1, 3+1, 4+1 площадью 63–213 м². До моря — 1,3 км. В стоимость входят чистовая отделка, тёплый пол, кондиционеры в каждой комнате, укомплектованные ванные комнаты и 7 единиц техники Bosch или Siemens. Предусмотрена беспроцентная рассрочка до марта 2029 года с первоначальным взносом от 30%. Строительство: ноябрь 2026 — ноябрь 2028 года.
Расположение:
Алания, Оба
Планировки:
1+1, 2+1, 3+1, 4+1
Площадь:
63 м²
Квартира 1+1 площадью 55 м² на 2 этаже в современном комплексе из двух блоков на закрытой благоустроенной территории. Квартира предлагается с чистовой отделкой и включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и балкон. Практичный формат для проживания или аренды в востребованном районе Алании.
Расположение:
Алания, Оба
Планировки:
1+1
Площадь:
55 м²
Квартира 2+1 площадью 110 м² на первом этаже в развитом районе Оба. Юго-восточная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение в первой половине дня. В квартире 2 спальни, 2 санузла, просторный салон с американской кухней и 2 балкона, один из которых полностью остеклён. Апартаменты продаются с мебелью, до Средиземного моря — около 1,2 км.
Расположение:
Алания, Оба
Планировки:
2+1
Площадь:
110 м²
Квартира 2+1 площадью 90 м² на 1-м этаже в Оба, расположенная в комплексе на территории 6 668 м² с 4 блоками. В квартире — просторный салон с открытой кухней, 2 спальни, 2 санузла и 2 балкона. Недвижимость продаётся без мебели, с чистовой отделкой, поэтому интерьер можно полностью оформить под свой вкус. До моря — около 2,3 км, до центра Алании — примерно 6,7 км, рядом городская больница, новая мэрия и крупные торговые объекты.
Расположение:
Алания, Оба
Планировки:
2+1
Площадь:
90 м²
Квартира 1+1 площадью 50 м² в центральной части Оба, всего в 350 метрах от моря. 3-й этаж, полностью меблирована, остеклённый балкон и вид на горы. Камерная резиденция с закрытой территорией и внутренней инфраструктурой. Благодаря готовности к проживанию и востребованной локации подходит для собственного использования и аренды.
Расположение:
Алания, Оба
Планировки:
1+1
Площадь:
50 м²
Новый проект в Оба всего на 14 квартир с современной архитектурой, собственной инфраструктурой и широким выбором планировок: от 2+1 100–110 м² до пентхаусов-дуплексов 4+1 235–245 м². До моря — около 1,5 км, до государственной больницы — 850 м. Первоначальный взнос 40%, рассрочка 24 месяца, сдача — август 2027 года.
Расположение:
Алания, Оба
Планировки:
2+1, 3+1, 4+1
Площадь:
100 м²
Квартиры в Оба, Алания: недвижимость в одном из лучших районов города
Квартиры в Оба, Алания востребованы как среди иностранных покупателей, так и среди граждан Турции. Район расположен рядом с центром города, имеет полностью сформированную инфраструктуру и подходит для постоянного проживания, отдыха и сдачи недвижимости в аренду.
Оба считается одним из престижных районов Аланьи. Здесь красивая набережная, парки, торговые центры, частные школы, магазины, кафе и рестораны. В районе расположена новая мэрия Аланьи и множество других объектов городской инфраструктуры.
При этом рынок недвижимости заметно отличается в зависимости от локации. Квартиры в Нижней Оба, ближе к морю, относятся к более дорогому сегменту, тогда как в Верхней Обе выбор новых проектов больше, а цены пока несколько доступнее.
Квартиры в Нижней Оба у моря
Нижняя Оба — уже полностью сформированная часть города. Прибрежная территория плотно застроена, а непосредственно на первой линии расположены не только жилые дома, но и отели.
Большая часть жилой недвижимости находится примерно в 400–500 метрах от моря и дальше, хотя есть и более близкие к побережью варианты.
Свободных земельных участков в этой части района практически не осталось. Поэтому новые проекты появляются редко, а новые квартиры в Оба рядом с морем стоят достаточно дорого.
Одна из особенностей Нижней Оба — малоэтажная застройка. Здесь нет большого количества высотных жилых комплексов, характерных, например, для Махмутлара. Новая недвижимость чаще представлена небольшими современными домами и бутик-комплексами.
Цены на квартиры в Оба в 2026 году
Оба относится к более дорогим районам Аланьи, особенно если речь идет о недвижимости рядом с морем.
В новых домах Нижней Оба квартиры 1+1 стоит рассматривать примерно от 130 000 евро и выше. Цена может существенно увеличиваться в зависимости от расположения дома, качества строительства и инфраструктуры комплекса.
На вторичном рынке диапазон значительно шире: стоимость зависит от возраста здания, площади квартиры, ремонта, расстояния до моря и характеристик самого комплекса.
Просторные квартиры 2+1 в хороших локациях Нижней Оба особенно востребованы и не всегда представлены в большом количестве. Поэтому действительно интересные предложения могут достаточно быстро уходить с рынка.
Если бюджет ограничен, имеет смысл рассматривать квартиры в Верхней Оба. В 2026 году варианты 1+1 здесь можно найти ориентировочно от 80 000–90 000 евро, однако в качественных новых комплексах стоимость будет выше.
Верхняя Оба — новые квартиры и современные комплексы
Верхняя Оба сегодня является одной из активно развивающихся частей Аланьи. Если расстояние до моря не является главным критерием выбора, здесь представлен значительно больший выбор недвижимости.
Район продолжает застраиваться, поэтому именно здесь можно найти много современных новостроек в Оба.
Характерный формат — малоэтажные бутик-комплексы с собственной инфраструктурой. В зависимости от проекта это могут быть бассейн, фитнес-зал, SPA, сауна, детские зоны, парковка и благоустроенная территория.
При этом совсем дешевой недвижимость в Верхней Обе назвать нельзя. Район остается престижным, качество новых проектов достаточно высокое, а спрос со стороны покупателей для постоянного проживания продолжает расти.
Какие квартиры можно купить в Оба
Рынок позволяет подобрать недвижимость под разные потребности.
Наиболее распространены квартиры 1+1 и 2+1, однако для семейного проживания есть просторные варианты 3+1 и 4+1.
Особенно интересен отдельный сегмент квартир, ориентированных именно на постоянное проживание. Среди местных покупателей востребованы большие одноуровневые квартиры 3+1 и 4+1 с отдельной кухней.
Такие планировки отличаются от типичной курортной недвижимости 1+1 и хорошо подходят семьям, которые планируют жить в Аланье круглый год.
На верхних этажах жилых домов также представлены пентхаусы, а на нижних этажах отдельных комплексов можно найти садовые дуплексы.
Новостройки в Оба
Купить квартиру в новостройке Оба проще в верхней части района, поскольку рядом с морем свободной земли практически не осталось.
В Нижней Обе новые проекты появляются значительно реже и относятся преимущественно к более дорогому сегменту.
На этапе строительства выбор объектов может быть ограничен, поэтому стоит рассматривать не только строящиеся проекты, но и уже завершенные квартиры непосредственно от застройщиков.
Преимущество новых комплексов — современное строительство, новые инженерные системы, благоустроенная территория и дополнительная инфраструктура.
Вторичные квартиры в Оба
На вторичном рынке выбор значительно больше, особенно в Нижней Обе.
Можно найти как квартиры в обычных жилых домах, так и недвижимость в комплексах с бассейнами и собственной территорией. Есть полностью меблированные варианты, готовые к проживанию сразу после покупки.
Вторичные квартиры в Оба интересны еще и тем, что покупатель приобретает недвижимость в уже сформированной локации. Можно заранее оценить окружающую застройку, состояние дома, инфраструктуру и реальное расстояние до моря.
При покупке необходимо учитывать возраст здания, техническое состояние комплекса, размер айдата и качество управления домом.
Квартиры в Оба для постоянного проживания
Именно постоянное проживание — одна из основных причин популярности района.
Оба давно перестала быть исключительно курортной локацией. Здесь живут круглый год, район популярен среди местных жителей, иностранцев и европейских покупателей.
Школы, магазины, медицинская и городская инфраструктура позволяют решать большинство повседневных вопросов непосредственно в районе.
Поэтому семьям, которые планируют купить квартиру в Аланье для постоянного проживания, мы часто рекомендуем рассмотреть именно Оба.
Квартиры в Оба для аренды и инвестиций
Центральное расположение поддерживает и спрос на аренду. Особенно ценятся квартиры в Нижней Обе, расположенные недалеко от моря и основной инфраструктуры.
При этом инвестиционная привлекательность района связана не только с арендой. В наиболее востребованных локациях практически отсутствуют свободные земельные участки, а возможности нового строительства ограничены.
Поэтому качественная квартира в хорошем доме может быть интересна и с точки зрения дальнейшей ликвидности.
Нижняя или Верхняя Оба — где купить квартиру?
Если основными критериями являются близость к морю, сформированная инфраструктура и максимально центральное расположение, стоит в первую очередь смотреть квартиры в Нижней Обе. Но бюджет покупки здесь будет выше.
Если же покупатель готов жить дальше от моря и хочет получить современный жилой комплекс, более широкий выбор новостроек и несколько более доступную стоимость, стоит обратить внимание на Верхнюю Оба.
Для большой семьи именно в верхней части района также можно найти интересные просторные планировки 3+1 и 4+1.
Купить квартиру в Оба с New Level Group
New Level Group поможет купить квартиру в Оба как на первичном, так и на вторичном рынке.
Мы предлагаем недвижимость в новых строящихся проектах, готовые квартиры от застройщиков и большой выбор вторичных объектов — от компактных 1+1 до семейных квартир 3+1 и 4+1.
Если вы планируете купить квартиру в Оба, Алания, наши специалисты помогут сравнить Нижнюю и Верхнюю Оба и подобрать недвижимость с учетом бюджета, расстояния до моря, качества комплекса и цели покупки — для постоянного проживания, отдыха, аренды или инвестиций.
Заполните форму для получения консультации и мы с радостью покажем и расскажем все о проектах компании New Level