ID объекта:
NL-12517
Цена за м²:
от 2073 EUR
Расположение:
Алания, Оба
Тип недвижимости:
Квартиры, Пентхаусы
Предложение:
От застройщика
Планировка:
1+1
Площадь:
55 м²
Дата сдачи:
январь 2026
Этаж:
13
Ванных комнат:
1
Балконов:
1
До центра:
—
До пляжа:
3,0 км
До аэропорта:
50 км
Мария Филатова
онлайн консультант
Обычно ниже цены продажи, по умолчанию 50%. Если знаете точную — укажите её
- Налог TAPU Налог на переход права собственности (Tapu Devir Vergisi). Платится один раз при регистрации в кадастре, на практике — покупателем.от2 280 EUR4% от кадастровой 57 000 EUR
- Сборы и декларация Сбор кадастрового управления (Döner Sermaye) и декларация о стоимости объекта в муниципалитете.965 EUR
- DAB и валютные операции Справка об обмене валюты (DAB) — без неё сделку с иностранцем не зарегистрируют — и расходы на конвертацию в банке.520 EUR
- Сопровождение TAPU Подготовка и подача документов в кадастровое управление, сопровождение в день сделки.73 EUR
- Переводчик, нотариус Присяжный переводчик на сделке и нотариальное заверение перевода паспорта или доверенности.100 EUR
- Страховка DASK и фото Обязательное страхование от землетрясения (DASK) и фотографии покупателя для оформления TAPU.35 EUR
- Подключение света и воды Оформление абонементов на электричество и воду на нового собственника, включая залоги.400 EUR
Расчёт ориентировочный, по ставкам 2026 года. Налог TAPU 4% начисляется на кадастровую стоимость. Часть сборов фиксирована в турецких лирах и зависит от курса. Комиссия агентства не включена в расчёт.
Описание
Небольшой формат, спокойная атмосфера и ограниченное количество квартир делают это предложение интересным для тех, кто ищет более приватную альтернативу крупным жилым комплексам.
Резиденция сочетает комфорт современного жилья и удобное расположение в одном из востребованных районов Алании.
Оба- один из самых популярных районов Алании для постоянного проживания и инвестиций. Район ценится за развитую городскую среду, спокойную атмосферу и удачное расположение между центром города и более удалёнными курортными районами. Здесь комфортно жить круглый год благодаря сочетанию природы, близости моря и всей необходимой инфраструктуры.
Комплекс построен на участке площадью 607 м² и представляет собой один пятиэтажный блок всего на 10 квартир. Закрытая территория обеспечивает приватность и спокойствие, а компактный формат дома позволяет создать более камерную атмосферу по сравнению с крупными резиденциями. До побережья Средиземного моря около 3 км.
В продаже представлены два варианта квартир.
Первый вариант — квартира планировки 1+1 площадью 56 м², расположенная на 1 турецком этаже (фактически 3 этаже). Планировка включает просторную гостиную с кухней открытого типа, спальню, ванную комнату и балкон. Квартира передаётся без мебели, но с качественной чистовой отделкой, что позволяет новым владельцам оформить интерьер в соответствии со своими предпочтениями.
Второй вариант — пентхаус планировки 1+1 площадью 55 м², расположенный на 3 турецком этаже (фактически 5 этаже). Квартира полностью меблирована и готова к проживанию сразу после покупки. Главным преимуществом этого объекта являются панорамные виды на Средиземное море и историческую крепость Алании, которые делают недвижимость особенно привлекательной как для собственного проживания, так и для аренды.
Если вы ищете современную квартиру в спокойном районе с высоким инвестиционным потенциалом и ограниченным количеством соседей, этот проект станет отличным выбором.
Свяжитесь с нашими специалистами, чтобы узнать актуальные цены, получить подробную информацию о доступных квартирах и организовать просмотр в удобное для вас время.
Инфраструктура объекта
Связаться с нами
Заполните форму для получения консультации, и мы с радостью покажем и расскажем всё о наших проектах.