Yeni Seviye Grubu, Alanya'da şehir merkezindeki kompakt evlerden sahil şeridindeki büyük ölçekli premium projelere kadar çeşitli konut kompleksleri sunmaktadır. Fiyatlar 136.400 €'dan başlarken, premium daireler 239.900 €'dan başlamaktadır. Çeşitli projelerde denize olan mesafe 450 metreden başlamaktadır. Yeni Seviye Premium, üç yıl boyunca yıllık %10 oranında garantili kira programı sunmaktadır. Proje, Avsallar, İncekum, Alanya merkez ve Konaklı bölgelerini kapsamaktadır. Yeni Seviye Grubu, komplekslerindeki dairelerde kalıcı oturma izni, geçici oturma izni (TAPU) ve yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı için uygun dairelerin bulunmasına yardımcı olmaktadır.
Özetle en önemli konu:
2026 yılında New Level Group'un Alanya'da yedi kompleksi olacak.
Minimum giriş eşiği 136.400 €; premium segment ise 239.900 €'dan başlıyor.
Denize uzaklık: 450 m – Yeni Seviye Cleopatra 1; 600 m – Yeni Seviye Cleopatra 2; 900 m – Yeni Seviye Premium.
TAPU kapsamında ikamet izni, gayrimenkulün kadastro değerinin en az 200.000 ABD doları olması durumunda verilir.
Gayrimenkule yatırım yaparak Türk vatandaşlığı kazanma fırsatı – 400.000 ABD dolarından başlayan yatırımlar.
Yeni Level Premium konut kompleksinde 3 yıl boyunca yıllık %10 garantili kira getirisi.
Alanya'da kalıcı ikamet, geçici ikamet izni ve vatandaşlık için konut kompleksi seçerken, en önemli parametreler semt, yerleşim planı, denize uzaklık, kompleksin altyapısı ve mülkün hukuki durumudur.
Mahalle. Konum, yaşam tarzına uygun olmalıdır. Alanya şehir merkezi, kentsel altyapısı, okulları, sağlık tesisleri, bankaları, restoranları ve alışveriş merkezleri sayesinde elverişlidir. Avsallar ve İncekum, denize ve doğaya yakınlığı önemseyenler için uygundur. Konaklı ise prestijli bir sahil konumu arayan alıcılar için caziptir.
Daire düzeni ve metrekare. Çocuklu aileler, 90 metrekareden başlayan 2+1 ve 3+1 daireleri beğeneceklerdir: New Level Panorama, 90 metrekareden başlayan 2+1 daireler, 110 metrekareden başlayan 3+1 daireler ve 210 metrekareden başlayan iki katlı 3+1 daireler sunmaktadır. Bekarlar veya çiftler için New Level Cleopatra 1 (67,5 metrekareden başlayan 1+1 daireler), New Level Cleopatra 2 (67,5 metrekareden başlayan) ve New Level City (49,5 metrekareden başlayan) idealdir.
Denize uzaklık. New Level Group projeleri, plaja yürüme mesafesinde dairelerin yanı sıra, biraz daha uzakta ve daha rekabetçi fiyatlarla mülkler sunmaktadır.
Kapsamlı altyapı. Alanya'daki yeni binalar, kalıcı ikamet için iyi tasarlanmış iç altyapı sunmaktadır: yüzme havuzu, spa alanı, fitness merkezi, 24 saat güvenlik, güvenlikli site ve otopark.
Hukuki durum. İşlemden önce, İskan (tescil belgesi), tapu kaydı (TAPU) ve herhangi bir ipotek veya rehin bulunmadığının kontrol edilmesi gerekmektedir.
Yönetim şirketi ve aylık bakım ücreti. Kalıcı ikamet için bir yönetim şirketine sahip olmak şarttır. New Level Group komplekslerinde olduğu gibi, geliştirici firmanın mülkü yönetmesi, mülk bakımına duyulan ihtiyacı tamamen ortadan kaldırdığı için oldukça kullanışlıdır. Satın almadan önce, hizmet paketine bağlı olarak değişen aylık bakım ücretini netleştirmek önemlidir.
| Karmaşık | Semt | Fiyatı şuradan başlıyor: | Yerleşim Planları | Kare | Denize doğru |
|---|---|---|---|---|---|
| Yeni Seviye Premium | Avsallar | 136.400 €'dan itibaren | 1+1, 2+1, 3+1 | 53 ila 150 m² arasında | 900 m |
| Yeni Seviye Panoraması | Alanya'nın merkezi | 239.900 €'dan itibaren | 2+1, 3+1 | 90–110 m² | 1,7 km |
| Yeni Seviye Kleopatra 1 | Alanya'nın merkezi | 189.499 €'dan itibaren | 1+1, 2+1 | 67–212 m² | 450 m |
| Yeni Seviye Kleopatra 2 | Alanya'nın merkezi | 215.000 €'dan itibaren | 1+1, 2+1 | 67–129 m² | 600 m |
| Yeni Seviye Şehri | Alanya'nın merkezi | 149.900 €'dan itibaren | 1+1 | 49 m² | 650 m |
| Yeni Seviye Villaları | İncekum | 620.000 €'dan itibaren | 4+2, 5+2 | 410–479 m² | 650 m |
| Yeni Seviye Acropora | Konaklı | 256.500 €'dan itibaren | 5+1 | 105–210 m² | 250 m |
Yeni Seviye Premium(Avsallar), 52.000 m²'lik bir arsa üzerinde 5 yıldızlı otel, 7 konut birimi ve tatil köyü tarzı sosyal altyapıya sahip amiral gemisi bir projedir. İncekum Plajı'na (Mavi Bayrak) yakın konumdadır. Daire tipleri arasında 50 m²'den başlayan 1+1 daireler, 64 m²'den başlayan bahçeli 2+1 daireler ve 2+1 ile 3+1 çatı katı daireler bulunmaktadır. Oturma izni ve yatırım vatandaşlığı için uygun olan proje, 3 yıl boyunca %10 garantili kira getirisi sunmaktadır.
Yeni Seviye Panorama(Alanya Merkez), deniz ve kale manzaralı, iç mekan olanaklarına sahip 10 katlı bir komplekstir. Daire tipleri: 90 m²'den başlayan 2+1 daireler, 110 m²'den başlayan 3+1 daireler. Büyüklüğü ve merkezi konumu nedeniyle yatırımcılar ve çocuklu aileler için uygundur.
Alanya Şehir Merkezi'ndeki New Level Cleopatra 1,Atatürk Bulvarı'nın yanında, denize 450 metre mesafede bulunan beş katlı bir binadır. Fiyatlar 189.499 €'dan başlıyor: 1+1 daireler – 67,5 m², 2+1 daireler – 81,6 m² ve 126 m², 4+1 daireler – 212 m². 42 daireden oluşan bina, samimi bir atmosfer yaratıyor.
Yeni Kat Cleopatra 2(Alanya Şehir Merkezi), denize 600 metre mesafede bulunan altı katlı bir rezidanstır. Fiyatlar 215.000 €'dan başlıyor: 1+1 – 67 m², 2+1 – 82 m², 3+1 – 129 m².
Yeni Seviye Şehir(Alanya Şehir Merkezi), Atatürk Bulvarı'na 50 metre ve Keykubat Plajı'na 650 metre mesafede, 17 daireden oluşan kompakt 5 katlı bir binadır. 1+1 kat planları (49,5–56 m²) ve dubleks çatı katı daireler mevcuttur. Bütçesine dikkat eden alıcılar için mükemmel bir fırsat.
New Level Villas(Injekum) – 1.000 m² arsa üzerinde, plaja 650 m mesafede üç adet yüksek teknoloji ürünü villa. Alanları 410 m² (4+2) ve 479 m² (5+2). Özellikleri arasında akıllı ev sistemi, panoramik pencereler, özel jakuzi havuzu, teraslar ve bahçeler bulunmaktadır.
Yeni Seviye Akropora(Konaklı), 2+1 (105 m²) ve 5+1 (210 m²) daire seçenekleri sunan bir komplekstir. Aileler ve gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı edinmek isteyen alıcılar için uygundur.
| Semt | Bölgenin özellikleri | Kimler için uygundur? | Bölgedeki yeni seviye projeleri |
|---|---|---|---|
| Avsallar | Alanya merkezine 22 km batıda yer alan, Mavi Bayraklı plajları (İncekum), çam ormanları, alçak binaları ve kalıcı ikamet için ihtiyacınız olan her şeye sahip sakin bir tatil beldesi. | Aileler, doğaya ve plaja önem veren alıcılar, kiralık yatırımcılar | Yeni Seviye Premium |
| Alanya'nın merkezi | Şehrin iş ve kültür merkezi, Atatürk Bulvarı, Keykubat ve Kleopatra plajları, okullar, kamu ve özel klinikler, metro ve Kipa pazarları, önemli turistik yerlere yürüme mesafesinde. | Çocuklu aileler, kentsel altyapıya öncelik veren alıcılar | Yeni Kat Panoraması, Yeni Seviye Kleopatra 1, Yeni Seviye Kleopatra 2, Yeni Seviye Şehri |
| Konaklı | Bölge, Alanya şehir merkezinin 10-12 km batısında, D-400 karayolu üzerinde yer almakta olup, sakin bir atmosfere, konut ve tatil köyü gelişiminin bir karışımına ve merkeze göre uygun fiyatlara sahiptir. | Bütçesine dikkat eden alıcılar, çocuklu aileler ve tenha bir sahil konumu arayanlar için ideal. | Yeni Seviye Acropora |
New Level Group komplekslerinde daire satın alma süreci tamamen şeffaftır ve geliştirici firma destek sağlamaktadır:
Öncelikle bir konut kompleksi ve belirli bir daire seçmeniz gerekiyor: bu aşamada, dairenin düzeni, katı, tipi ve ödeme koşulları üzerinde anlaşmaya varılıyor; inşaat tamamlanana kadar faizsiz taksit imkanı da bu kapsamda değerlendiriliyor.
Alım satım sözleşmesi imzalanır ve bir depozito ödenir; bu da mülkü alıcı için güvence altına alır ve satış sürecini sonlandırır.
Sonraki adım, belgeleri toplamak, Türk Vergi Mükellefi Kimlik Numarası (Vergi No) almak ve bir Türk bankasında hesap açmaktır.
Alıcı işlem tutarını veya ilk taksit ödemesini yapar ve Tapu Sicil Müdürlüğü'nde (Tapu ve Kadastro) bir kayıt tarihi belirlenir. Toplantıda alıcı, TAPU (Tapu) adı verilen asıl tapu senedini alır.
Faturalar yeniden düzenlenir ve ev sahibinin ikamet adresi kayıt altına alınır.
Yatırımcının işlemin amacını önceden belirlemesi çok önemlidir, çünkü bu, asgari gayrimenkul değerini belirler. Eğer bir daire TAPU kapsamında oturma izni için satın alınıyorsa, gayrimenkulün kadastro değeri en az 200.000 ABD doları olmalıdır.
İşlemin amacı yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı elde etmek ise, eşik değer bir veya daha fazla gayrimenkule toplam 400.000 ABD doları tutarında yatırım yapılmasıdır. Bu rakam bağımsız bir değerleme uzmanı tarafından onaylanmalı ve gayrimenkul satın alındıktan sonra üç yıl boyunca satılamaz; bu programın zorunlu bir şartıdır.
New Level Premium konut kompleksi, geliştirici firma tarafından sunulan garantili kira programı sunan bir New Level Group projesidir. Şartlar arasında daire satın alma fiyatı üzerinden yıllık %10 faiz, üç yıllık sabit vade ve ilk yılın kira gelirinin satış işlemi tamamlandığında satın alma fiyatından düşülmesi yer almaktadır.
Alanya'da 1+1 dairelerin ortalama piyasa kirası, düşük sezonda aylık 500 €'dan yaz aylarında 800-1000 €'ya kadar değişmektedir. Teminatı olmayan mülkler için, 1+1 dairelerin ortalama yıllık kira geliri yaklaşık 6000-7000 € civarındadır.
Yeni Level Premium konut kompleksinde, yıllık %10 faiz oranı ve 122.100 €'dan başlayan müstakil ev fiyatlarıyla, geri ödeme süresi yaklaşık 10 yıldır. Bu hesaplama yaklaşık bir değer olup, vergileri, yönetim maliyetlerini veya döviz kuru dalgalanmalarını içermez.
Nesnenin özelliklerini belirleyin.
TAPU geçmişini kontrol edin: önceki sahiplerin herhangi bir rehin, haciz veya ipotek kaydının bulunmaması.
İskan (işletme izni) sahibi olduğunuzdan emin olun; aksi takdirde, mülk resmen kalıcı ikamet için uygun değildir ve Tapu kapsamında ikamet izni almaya hak kazanamaz.
Yardım miktarını ve yönetim şirketinin sunduğu hizmetlerin listesini belirtin.
Eğer amacınız oturma izni veya vatandaşlık almaksa, gerekli tüm belgeleri eksiksiz olarak hazırlayın.
Türkiye'de gayrimenkul satın aldıktan sonra yapılması gereken işlemlerin ayrıntılı bir kontrol listesi New Level Group blogunda mevcuttur: https://newlevel-group.com/post/chto-delat-posle-pokupki-nedvizhimosti-v-turcii-polnyy-chek-list-sobstvennika
New Level Group uzman görüşü:
Alanya'da kalıcı ikamet için, Alanya merkezindeki Panorama ve Kleopatra 1 ve 2 komplekslerimizin yanı sıra Avsallar ve Konaklı'daki komplekslerimizi öneriyoruz. Kârlı kiralama arayan yatırımcılar için ise, garantili kira haklarına sahip Yeni Seviye Premium daireler sunuyoruz.
Çocuklu bir aile için en uygun New Level konut kompleksi hangisidir?
Yeni Kat Panorama ve Yeni Kat Kleopatra 1: Alanya şehir merkezi, okullar ve sağlık merkezleri yürüme mesafesinde, süpermarketler yakınlarda, 90 m²'den başlayan 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri.
Garantili kiralama programı var mı?
Evet, New Level Premium konut kompleksinde: Gayrimenkul değerinin yıllık %10'u, sabit vadeli – 3 yıl, ilk yılın kira geliri daire fiyatından düşülür.
New Level'deki en uygun fiyatlı konut kompleksinde kalıcı ikamet için maliyet ne kadar?
New Level Group projeleri için minimum giriş eşiği, hazır altyapıya sahip ve garantili kira imkanı sunan 1+1 daire formatındaki New Level Premium kompleksinde 136.400 €'dur.
2026 yılında TAPU kullanarak oturma izni nasıl alınır?
TAPU kapsamında ikamet izni, kadastro değeri en az 200.000 ABD doları olan gayrimenkuller için verilir. Değer daha düşükse, yalnızca turistik ikamet izni verilir.
İskan olmadan daire satın almak mümkün mü?
Evet. Bu, yapım aşamasındaki mülkler için standart bir uygulamadır. Tamamlanmış bir komplekste, İskan belgesinin olmaması, mülkün henüz kullanıma açılmadığı anlamına gelir: bu durum, kamu hizmetlerinin bağlanmasında gecikmelere, adres yeniden kaydında kısıtlamalara ve Tapu'ya dayanarak oturma izninin reddedilmesine yol açabilir.
Alanya'da kalıcı ikamet için en uygun bölge hangisidir?
Duruma bağlı. Alanya şehir merkezi ve Hasbahçe, kentsel olanaklara ve Kleopatra ile Keykubat plajlarına kolay erişimleri nedeniyle cazip. Daha sakin bir yaşam tarzı arayanlar ise Avsallar, Konaklı ve Alanya'nın diğer bölgelerini tercih edebilirler.
New Level Group uzmanları, kendi komplekslerimizdeki bir daireyi seçtiğiniz andan itibaren tapu tesciline ve oturma izni veya yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı için gerekli belgelerin hazırlanmasına kadar tüm süreci destekler. Bir talep gönderin, en kısa sürede sizinle iletişime geçeceğiz.
Ayrıca bakınız
