Если ввести в Google запрос «выдают ли ВНЖ в Турции», можно найти десятки противоречивых статей. Одни пишут, что получить вид на жительство практически невозможно, другие — что ситуация постепенно улучшается.

Как компания, которая ежедневно сопровождает клиентов при оформлении ВНЖ в Турции, мы решили рассказать, что происходит на практике летом 2026 года, без слухов и домыслов.

Что изменилось в 2026 году

Начало 2026 года прошло без существенных изменений. Продолжали действовать ограничения по ряду районов Алании, которые ранее были закрыты для первичной подачи на туристический ВНЖ.

Однако летом ситуация заметно изменилась.

По информации, которой располагают участники рынка недвижимости, благодаря совместной работе Аланийской ассоциации риелторов и застройщиков и Торгово-промышленной палаты Алании удалось добиться смягчения подхода миграционной службы.

Официального публичного документа опубликовано не было. Вместе с тем на практике сотрудники миграционной службы начали принимать заявления по районам, которые ранее считались закрытыми.

Сегодня мы наблюдаем успешные подачи по следующим районам:

• Авсаллар;
• Махмутлар;
• Кестель;
• Каргыджак.

Самое важное — это подтверждается не слухами, а реальными заявлениями наших клиентов.

Мы видим реальные одобрения ВНЖ

До середины 2026 года ситуация была достаточно сложной.

Например, туристический ВНЖ по аренде чаще получали граждане Азербайджана и Украины, тогда как гражданам России и Казахстана нередко приходили отказы.

Начиная с июня 2026 года практика изменилась.

Наши клиенты успешно получают вид на жительство, в том числе в тех районах, которые ранее считались проблемными.

Один из последних примеров — наши арендаторы из России.

Сначала им был одобрен туристический ВНЖ на 6 месяцев, а затем они успешно получили продление еще на один год.

Скриншот переписки нашей команды:

«Арендаторы из России получили продление по аренде на 1 год.»

Такой кейс еще несколько месяцев назад встретить было значительно сложнее.

Что важно при подаче на туристический ВНЖ по аренде

Практика показывает, что большое значение имеет правильно подготовленный пакет документов.

Мы рекомендуем заранее подготовить:

• нотариально заверенный договор аренды;
• медицинскую страховку;
• регистрацию адреса;
• налоговый номер;
• банковский счет;
• подтверждение финансовой обеспеченности.

Отдельно хотим отметить один момент.

По нашему опыту, чем убедительнее заявитель подтверждает наличие денежных средств на банковском счете, тем спокойнее проходит рассмотрение документов. Это не является официальным требованием в виде фиксированной суммы, однако финансовая состоятельность всегда играет положительную роль.

Сколько стоят расходы при оформлении ВНЖ по аренде

Стоимость зависит от возраста заявителя, срока ВНЖ и индивидуальной ситуации.

На момент подготовки статьи ориентировочные расходы для одного взрослого гражданина РФ составляют:

• нотариальное заверение договора;
• медицинская страховка;
• государственные пошлины;
• оформление адресной регистрации;
• SIM-карта;
• банковские расходы;
• услуги по подготовке документов (при необходимости).

Нужно ли покупать квартиру за 200 000 долларов?

Нет.

Это один из самых распространенных мифов.

Для получения туристического ВНЖ покупать недвижимость стоимостью 200 000 долларов США не требуется.

Данная сумма относится к другой категории — ВНЖ по недвижимости, который оформляется при покупке объекта с кадастровой стоимостью от 200 000 долларов США.

Поэтому для большинства покупателей, которые хотят просто жить в Турции, требования о покупке квартиры именно за 200 тысяч долларов нет.

Туристический ВНЖ или ВНЖ по недвижимости — в чем разница?

Очень многие считают, что это совершенно разные статусы.

На самом деле различий значительно меньше.

И туристический ВНЖ, и ВНЖ по недвижимости позволяют:

• постоянно проживать в Турции;
• оформить детей в школу;
• приобрести автомобиль;
• открыть компанию;
• пользоваться всеми привычными возможностями проживания в стране.

Главное отличие заключается в перспективе получения гражданства.

Если оформить ВНЖ по недвижимости (при соблюдении требований законодательства) и постоянно проживать в Турции, в дальнейшем этот статус может стать основанием для получения турецкого гражданства по натурализации.

Именно это является основным отличием двух видов ВНЖ.

Наш вывод

Если смотреть именно на практику последних месяцев, можно уверенно сказать, что летом 2026 года ситуация с получением ВНЖ в Алании стала значительно проще, чем была в начале года.

Мы ежедневно работаем с документами клиентов и видим реальные результаты, а не ориентируемся только на публикации в интернете.

Если вы планируете покупку недвижимости, переезд или оформление ВНЖ в Турции, рекомендуем оценивать ситуацию по актуальной практике, поскольку миграционная политика может меняться достаточно быстро.

Как менялась ситуация с ВНЖ в Турции

• 2022 год — введены ограничения в ряде районов.
• 2023 год — усилилась проверка заявлений.
• 2024–2025 годы — увеличилось количество отказов по отдельным категориям заявителей.
• Лето 2026 года — в Алании наблюдается смягчение практики рассмотрения заявлений, в том числе по районам Авсаллар, Махмутлар, Кестель и Каргыджак.

Часто задаваемые вопросы о ВНЖ в Турции:

Выдают ли сейчас ВНЖ в Турции в 2026 году?

Да. По состоянию на лето 2026 года туристический ВНЖ продолжает выдаваться. Более того, в Алании мы наблюдаем положительную практику рассмотрения заявлений и успешные продления, в том числе для граждан России.

Можно ли получить ВНЖ по договору аренды?

Да. При наличии правильно оформленного договора аренды и полного пакета документов можно подать заявление на туристический ВНЖ.

Нужно ли покупать квартиру стоимостью 200 000 долларов?

Нет.

Для оформления туристического ВНЖ такого требования нет.

Покупка недвижимости с кадастровой стоимостью от 200 000 долларов относится к другой категории — ВНЖ по недвижимости.

В каких районах Алании сейчас принимают документы?

По нашей практике летом 2026 года успешно принимаются заявления в том числе по районам, ранее закрытым для ВНЖ:

• Авсаллар;
• Махмутлар;
• Кестель;
• Каргыджак.

Практика может меняться, поэтому перед подачей документов рекомендуем уточнять актуальную информацию.

Можно ли продлить туристический ВНЖ?

Да.

Наши клиенты успешно получают не только первичный туристический ВНЖ, но и его продление. Один из последних кейсов — продление ВНЖ по аренде на один год для граждан Российской Федерации.

Можно ли жить постоянно с туристическим ВНЖ?

Да.

Туристический ВНЖ позволяет легально проживать в Турции в течение срока его действия.

Можно ли открыть счет в банке?

Да, однако требования банков могут различаться. Некоторые банки могут запросить дополнительные документы.

Можно ли купить автомобиль?

Да. Иностранные граждане с действующим видом на жительство могут зарегистрировать автомобиль в Турции.

Можно ли оформить детей в школу?

Да. Дети могут посещать государственные и частные школы при наличии действующего ВНЖ.

Помогает ли наличие денег на счете?

По нашему практическому опыту — да.

Хотя законодательством не установлена единая обязательная сумма для всех заявителей, наличие достаточных денежных средств положительно влияет на рассмотрение заявления и подтверждает финансовую состоятельность заявителя.

Получите бесплатную консультацию по ВНЖ

Если вы планируете переезд в Турцию или хотите оформить ВНЖ без лишних рисков, специалисты New Level Group помогут подобрать оптимальный вариант именно под вашу ситуацию.

Мы сопровождаем клиентов на всех этапах:

• консультация перед подачей;
• подбор недвижимости (при необходимости);
• подготовка полного пакета документов;
• оформление медицинской страховки;
• сопровождение в миграционной службе;
• помощь в продлении ВНЖ.

Оставьте заявку, и мы бесплатно оценим вашу ситуацию и расскажем, какой вариант получения ВНЖ подойдет именно вам.

Почему этой информации можно доверять:

Эта статья подготовлена специалистами New Level Group (Ataberk Estate) — компании, которая более 20 лет работает в сфере недвижимости в Турции и ежедневно сопровождает клиентов при покупке недвижимости, оформлении ВНЖ и решении юридических вопросов. Материал основан на реальной практике наших клиентов и регулярно обновляется с учетом изменений миграционного законодательства и административной практики.