Konaklı, Alanya şehir merkezi ile Avsallar arasında yer alan butik bir semttir.

Konaklı, Alanya'nın 400 numaralı karayolu üzerinde, şehir merkezinin 12 km batısında yer alan bir semttir. Yaklaşık 18.000 nüfusa, 10 km uzunluğunda Mavi Bayraklı plajlara ve beş katlı bina sınırına sahiptir. Buradaki dairelerin metrekare fiyatı yaklaşık 62.000 TL olup, konut fiyatları son bir yılda Türk Lirası cinsinden %24,3 oranında artmıştır. Okullar, eczaneler, 24 saat açık bir klinik, alışveriş merkezi ve gelişmiş toplu taşıma ağı, Konaklı'yı kendi kendine yeten bir tatil beldesi haline getirmektedir. Bu incelemede, Alanya'nın Konaklı semtindeki gayrimenkul fiyatlarını, semtin tarihini, plajlarını, altyapısını ve butik konut projesi New Level Akropora'yı ele alacağız.

Konaklı nerede ve ne tür bir ilçe?

2013 reformundan önce Konaklı bağımsız bir belde (yerleşim yeri) idi: 1991 yılında köy belediyesi statüsünü aldı ve daha sonra Alanya'ya bağlı bir mahalle olarak dahil oldu. Bugün Konaklı Mahallesi yaklaşık 12 kilometrekarelik bir alanı kaplamakta ve 18.000 kalıcı sakine ev sahipliği yapmaktadır. Yaz aylarında, turistler nedeniyle nüfus katlanarak artmaktadır.

Konaklı, Antalya'nın ana sahil arteri olan D400 karayoluna yakın konumdadır. Alanya şehir merkezine 12 km, Gazipaşa-Alanya Havalimanı'na (GZP) 55 km ve Antalya Havalimanı'na (AYT) 117 km mesafededir. Alanya şehir merkezi ve Avsallar arasında yer alması, bölgeyi hem kalıcı ikamet hem de turistik kiralama için uygun hale getirmektedir.

Konaklı'nın en önemli kentsel gelişim avantajı, sınırlı yükseklik limitidir: binalar beş katla sınırlıdır. Bu ölçek, bölgeye butik bir karakter kazandırıyor. Tüm yeni projeler beş kat sınırına uyuyor ve bu küçük ölçekli gelişim formatı on yıl sonra da devam edecek.

Konaklı Tarihi: Augae, Şarapsa Han ve İpek Yolu

Günümüzdeki Konaklı'nın bulunduğu yer, bir zamanlar geç Roma dönemine ait Augae yerleşiminin (3.-5. yüzyıllar) bulunduğu yerdi: Hamam ve binaların kalıntıları günümüze kadar ulaşmıştır ve alan 1991 yılından beri devlet tarafından koruma altına alınmıştır. Kalıntılar, D.400 karayoluna 130 metre mesafede olup, havaalanından doğrudan görülebilmektedir. Bizans döneminde yerleşim Telatiye, Selçuklu döneminde ise Şarapsa olarak adlandırılmıştır.

Sultan Giyaseddin Keyhüsrev II, 1237 ile 1246 yılları arasında Konaklı'da 71 metre uzunluğunda bir kervansaray olan Şarapsa Han'ın inşasını emretti. Bu kervansaray, Alanya'dan Antalya'ya uzanan sahil İpek Yolu'nun ilk durağıydı. Şarapsa Han kervansaray binası günümüze kadar sağlam bir şekilde ulaşmış olup, sahil şeridindeki en etkileyici Selçuklu dönemi anıtlarından biridir.

Daha da öncesinde, 13. yüzyılda Sultan Alaeddin Keykubat I, Konaklı üzerinden Alanya-Konya yolunu inşa ederek kıyı şeridini Anadolu ile birleştirdi. Böylece bölge, iki ortaçağ yolunun kavşağında yer aldı ve ulaşım merkezi olarak oynadığı rol günümüze kadar güçlü bir yönünü korudu.

Konaklı Plajları: 10 km sahil şeridi ve Mavi Bayrak ödülü.

Konaklı'nın kıyı şeridi, ince çakıllı ve kumlu çakıllı plajlardan oluşan 10 kilometre uzunluğunda bir sahil şeridine ve bir yürüyüş yoluna sahiptir. Doğu ucunda, Caretta caretta deniz kaplumbağaları için koruma altına alınmış bir yuvalama alanı olan Kaplumbağa Plajı bulunur.

Alanya'daki Konaklı otellerinin plajları, su temizliği, ekoloji ve güvenlik açısından FEE tarafından verilen uluslararası Mavi Bayrak sertifikasına layık görülmüştür. Alanya, 2026 yılında bu sertifikalardan 79 tanesini almıştır. İklim Akdeniz iklimi olup, yılda 300'den fazla güneşli gün yaşanmaktadır. Yaz sıcaklıkları 32°C ile 35°C arasında, kış sıcaklıkları ise 8°C ile 12°C arasında değişmektedir. Konaklı Mavi Bayrak Plajı'ndaki su sıcaklığı Mayıs ayında 22°C'ye, Temmuz ve Ağustos aylarında ise 27°C ile 29°C'ye kadar yükselmekte; yüzme sezonu Mayıs'tan Ekim'e kadar sürmektedir.

Altyapı: Konaklı neden Alanya'nın kendi kendine yeten bir ilçesidir?

Konaklı, Mustafa-Mürüvvet Alaattinoğlu Anadolu Lisesi de dahil olmak üzere beş okula, devlet tarafından işletilen Kemal Atlı Aile Sağlığı Merkezi'ne, özel 24 saat açık Konaklı Tıp Merkezi'ne, Megamall AVM alışveriş merkezine ve Migros, A101 ve BIM süpermarketlerine ev sahipliği yapıyor. Çarşamba günleri, sebze, meyve, giyim ve ev eşyaları satan bir çiftçi pazarı olan Konaklı Pazarı açılıyor. Sahil şeridinde 15'ten fazla beş yıldızlı otel bulunuyor.

Minibüsler (dolmuş) 8-15 dakikada bir kalkıyor ve sizi 15-20 dakika içinde şehir merkezine götürüyor. Yakınlarda Antalya'ya otobüs seferleri ve havaalanı transferleri sunan D.400 numaralı otobüs hattı da bulunuyor, bu nedenle araba bir seçenek olmaya devam ediyor, zorunluluk değil. Dolmuşlar tüm sahil şeridi boyunca çalışıyor ve istek üzerine duruyor; bu da hem çocuklarla seyahat edenler hem de market alışverişi yapanlar için oldukça uygun.

Boş zamanlarını değerlendirmek için yunus gösteri merkezi bulunan Sealanya Deniz Parkı, Water Planet su parkı, Summer Garden gece kulübü ve Temmuz ayında Konaklı'nın ev sahipliği yaptığı turizm festivali gibi seçenekler mevcut.

Alanya Konaklı Emlak Piyasası

Konaklı'da ortalama bir dairenin fiyatı 6.852.670 TL iken, metrekare fiyatı 62.297 TL olup yıllık büyüme oranı %24,3'tür. 2026 yılında Konaklı'daki daire fiyatları Alanya ortalamasının (yaklaşık 60.673 TL/m²) üzerindedir: ilçe, tatil beldesi pazarından daha hızlı büyüyor.

Villalar daha pahalı: metrekare başına 73.202 ₺, fiyatlar 8.170.000 ₺ ile 30.500.000 ₺ arasında değişiyor. Hem kalıcı ikamet için dairelere hem de aile tatilleri için evlere olan talep istikrarlı.

%24,3'lük büyüme oranı, son 12 ayda Türk lirası cinsinden metrekare başına fiyat artışını yansıtmaktadır. Enflasyonun %31,75 (Temmuz 2026, TÜİK) olduğu bir ortamda, döviz bütçesi olan bir alıcı için her şey döviz kuruna bağlıdır; liranın değer kaybetmesiyle, liranın değer kazanmasına rağmen euro veya dolar cinsinden bir daire daha ucuz olur. Veriler Ağustos 2026 itibarıyla günceldir.

Konaklı vs Alanya'nın diğer bölgeleri

Konaklı veya Mahmutlar

Mahmutlar, Alanya'nın en büyük ilçesidir: yoğun nüfuslu, hızlı yaşam temposuna sahip ve daha uygun fiyatlıdır. Konaklı ise alçak katlı mahalleleri, sakin avluları ve daha lüks bir havasıyla öne çıkar. Hem dinlenmek hem de kalıcı ikamet için ideal, sessiz ve yeşil bir bölgedir.

Konaklı veya Avsallar

Avsallar, Side'ye daha yakın bir tatil beldesidir: birçok oteli, geniş bir yeşil alanı, alçak katlı konutları ve hızla gelişen altyapısı bulunmaktadır. Konaklı ise Avsallar'a benzer ve zaten tam teşekküllü bir semttir: okullar, sağlık hizmetleri, perakende ve iş yerleri yürüme mesafesindedir; bu da hem kalıcı ikamet için daha uygun hem de tatil için equally uygundur.

Konaklı veya merkez

Alanya'nın merkezi, pahalı ve uygun fiyatlı kiralık veya yaşanabilir konutlar, yoğun yapılaşma, çok sayıda turistik mekan ve mükemmel altyapı sunmaktadır. Merkeze 12 km uzaklıkta bulunan Konaklı ise, kendi altyapısına sahipken daha uygun fiyatlı ve daha sakin bir ortam avantajı sunmaktadır. Minibüslerle, arabaya ihtiyaç duymadan 15 dakikada merkeze ulaşabilirsiniz.

Konaklı kimler için uygundur?

• Çocuklu aileler için yakınlarda okullar ve bir lise, güvenli plajlar ve sakin avlular bulunmaktadır.
• Şehre kalıcı olarak taşınanlar için, şehir merkezine günlük yolculuk yapma ihtiyacını ortadan kaldırarak tüm şehir hizmetlerini sunuyoruz.
• Yatırımcılar için – yükselen fiyatlar ve istikrarlı kiralama talebi.
• Alçak katlı yapılaşmanın meraklıları için – yüksek binalar yerine butik bir format.

Alanya Konaklı'da nasıl daire satın alınır?

1. Bütçenizi ve amacınızı belirleyin: ömür boyu kullanım, mevsimlik tatil veya kiralama.
2. Metrekare fiyatına göre bölgeleri karşılaştırın: Konaklı, Mahmutlar, Avsallar, merkez.
3. Yürüme mesafesindeki altyapı olanaklarını kontrol edin: okullar, klinikler, dükkanlar.
4. Gayrimenkulü değerlendirin: kat sayısı, inşaat kalitesi, denize uzaklık, konfor seviyesi, konut kompleksinin iç altyapısı.
5. Geliştiricinin belgelerini ve ödeme koşullarını kontrol edin.
6. Bir daire rezervasyonu yapın ve alım satım sözleşmesini imzalayın.

New Level Group'un butik kompleksi New Level Akropora , Konaklı'da yer almaktadır. Denize sadece 250 metre mesafede bulunan 5+1 dubleks daireler 105-210 m² arasında değişen büyüklüklerde olup, fiyatlar 256.500 €'dan başlamaktadır. Kat planları, inşaat ilerlemesi ve satın alma koşulları geliştiricinin kataloğunda mevcuttur. Talep gönderin, New Level Group uzmanları size gayrimenkul özelliklerini ve güncel fiyat listesini gönderecektir.