Question 1

Можно ли иностранцу купить недвижимость в Турции?

Accepted Answer

Да. Иностранные граждане могут покупать в Турции квартиры, виллы, дома, коммерческую недвижимость и земельные участки с учетом ограничений, установленных турецким законодательством. После завершения сделки право собственности регистрируется в кадастровом управлении, а собственник получает TAPU.

Question 2

Сколько стоит недвижимость в Турции в 2026 году?

Accepted Answer

Стоимость зависит от города, района и качества объекта. Наиболее доступные предложения можно найти примерно от 40 000 евро в Мерсине, от 50 000 евро в Аланье и от 70 000 евро в Анталии. Для современной недвижимости комфорт-класса в хороших локациях бюджет будет выше.

Question 3

Где лучше купить недвижимость в Турции?

Accepted Answer

Выбор зависит от цели покупки. Аланья и Анталия особенно интересны для постоянного проживания и покупки недвижимости у моря. Мерсин привлекает более доступными ценами, а Стамбул является крупнейшим деловым и инвестиционным рынком страны.

Question 4

Можно ли купить квартиру в Турции у моря?

Accepted Answer

Да. Большой выбор недвижимости у моря представлен на Средиземноморском и Эгейском побережьях Турции. Особенно большой рынок квартир рядом с морем сформирован в Аланье, Анталии и Мерсине.

Question 5

Что лучше купить в Турции — новостройку или вторичную квартиру?

Accepted Answer

Оба варианта имеют преимущества. Новостройки предлагают современные стандарты строительства, инфраструктуру и возможность рассрочки от застройщика. На вторичном рынке можно найти готовые меблированные квартиры, просторные планировки и интересные предложения по цене.

Question 6

Можно ли купить недвижимость в Турции в рассрочку?

Accepted Answer

Да. Многие застройщики предлагают беспроцентную рассрочку на строящиеся и отдельные готовые объекты. Срок может составлять 2–3 года, а в некоторых проектах действуют более длительные программы. На классическом вторичном рынке рассрочка, как правило, не предусмотрена.

Question 7

Можно ли получить ВНЖ при покупке недвижимости в Турции?

Accepted Answer

Покупка жилой недвижимости может стать основанием для получения краткосрочного ВНЖ собственника при соблюдении установленных требований. В 2026 году стоимость приобретаемой жилой недвижимости для такого основания должна составлять не менее 200 000 долларов США в эквиваленте.

Question 8

Можно ли получить гражданство Турции за недвижимость?

Accepted Answer

Да. В Турции действует программа получения гражданства через инвестиции в недвижимость. Для участия необходимо приобрести подходящую недвижимость общей стоимостью не менее 400 000 долларов США и выполнить другие предусмотренные программой условия, включая ограничение на продажу объекта в течение трех лет.

Question 9

Можно ли сдавать недвижимость в Турции в аренду?

Accepted Answer

Да. Собственник может получать доход от аренды недвижимости при соблюдении действующего законодательства. Для долгосрочной и краткосрочной аренды действуют разные правила.

Question 10

Подходит ли недвижимость в Турции для инвестиций?

Accepted Answer

Да. Для инвестиций можно рассматривать квартиры под аренду, коммерческую недвижимость с арендаторами, объекты на этапе строительства, земельные участки и ликвидную вторичную недвижимость. Важно учитывать арендный спрос, стоимость покупки, расходы на содержание и возможность последующей продажи.

Город	Объектов	Цена от	Средняя	Цена за м²
Алания· 387	387	5 400 €	140 820 €	1 558 €
Анталья· 43	43	67 500 €	234 274 €	2 624 €
Мерсин· 21	21	43 000 €	69 595 €	846 €
Стамбул· 4	4	158 000 €	214 000 €	2 803 €

Недвижимость в Турции

Цены на квартиры в Турции по городам